Skattepligtig ejendom Definition og eksempel |

Hvad det er:

A skattepligtig ejendom er den del af en persons nettoaktiver, der er skattepligtige efter hans eller hendes død.

Sådan virker det (Eksempel):

En ejendomsskat opkræves ofte på de aktiver, som den afdøde forlader til hans eller hendes arvinger.

Levende ægtefæller, der arver deres ægtefælles ejendom, kan i det hele taget undgå ejendomsskatter. Denne form for overførsel er kendt som ubegrænset ægteskabelige fradrag.

I de fleste andre tilfælde vil ikke-ægtefællens modtagere være forpligtet til at betale skat på den afdødees skattepligtige ejendom. Ejendomsskatten opkræves typisk kun når en bestemt tærskel, kendt som udelukkelsesgrænsen, er nået. I øjeblikket er ekskluderingsgrænsen 5 mio. USD på det føderale skatteniveau (statlige skatteniveauer varierer).

Lad os se på et eksempel. Antag, at John har 10 millioner dollars i forskellige investeringskonti. Han ejer også et hus til en værdi af 1,8 millioner dollars, der stadig har et 800.000 dollars pant. Han er ikke gift, og han har allerede afsat $ 20.000 på en udpeget konto for at betale for hans begravelsesudgifter.

Antag nu, at John dør uventet i en bilulykke, og hans aktiver overgår til hans eneste søn, Sam. John's ejendom, efter fradrag af omkostningerne ved hans begravelse og tilbagebetaling af hans gæld, er skattepligtig. IRS omfatter kontanter, værdipapirer, fast ejendom, forsikring, tillid, livrenter, virksomheder, gårde og andre aktiver ved beregning af Johns skattepligtige ejendom.

Vi kan bruge disse oplysninger til at beregne Johns skattepligtige ejendom:

$ 10.000.000 + 1.800.000 - $ 800.000 - $ 20.000 - $ 5.000.000 = $ 5.980.000

Johns ejendom skal betale ejendomsskat på ejendommen på $ 5.980.000, der er tilbage efter regnskabsføring for Johns gæld og IRS ekskluderingsgrænsen. Nogle stater vurderer også deres egne ejendomsskatter ud over dette.

Eksekutøren af ​​Johns ejendom er ansvarlig for at sikre, at skatterne betales.

Hvorfor det er sager:

Ejendomsskatter er nogle af de mest komplicerede slags af skatter. I almindelighed, når aktiver flyder til en ægtefælle snarere end en arving, gælder et "civilretligt fradrag", hvilket gør de fleste aktiver fritaget for ejendomsskat. Tilsvarende er aktiver doneret til velgørenhed generelt ikke underlagt skat. Sidst, men ikke mindst, er den føderale ejendomsskatfritagelse på 5 mio. USD (forventes at udløbe i slutningen af ​​2012).

Det er vigtigt at bemærke, at IRS ser på dagsværdien af ​​aktiver til skattemæssige formål; Det overvejer ikke, hvad der oprindeligt blev betalt for disse aktiver.

Ejendomsskatter, som andre skatter på uaflønnede indkomster, er en indtægtskilde for regeringer, der bruger den til at finansiere forskellige projekter. Spørgsmålet om ejendomsskatten er blevet meget politiseret, og det kaldes undertiden som "dødskatten" af mennesker, der modsætter sig det.

Men ejendomsskatter er ikke uundgåelige. I USA er der mange forskellige ejendomsplanlægningsteknikker, som enkeltpersoner kan bruge til at reducere størrelsen på deres skattepligtige ejendomme