Ejendomsmægler Definition & Eksempel |

Hvad det er:

A Ejendomsmægler , der arbejder på vegne af en licenseret ejendom mægler, er en licenseret professionel, der arbejder på vegne af køber og sælger af fast ejendom under en salgstransaktion.

Sådan virker det (Eksempel):

A ejendomsmægler, der arbejder på vegne af en ejendomsmægler, fungerer som mellemmand mellem sælgere og købere. En ejendomsmægler forsøger at finde sælgere, der ønsker at købe og sælger, der ønsker at sælge bestemte steder. Derudover vil en agent hjælpe med at forhandle en transaktion mellem køber og sælger, dokumentere udveksling af vilkår og betingelser og repræsentere en eller begge parter ved afviklingen (afslutningen af ​​transaktionen, hvor ejendommen overdrages og penge betales). Ejendomsmæglere kan også hjælpe med andre aspekter af en transaktion, herunder inspektioner, juridisk dokumentation og endda finansiering. Disse tjenester er normalt sikret ved henvisning fra ejendomsmæglere og ikke leveret som en del af ejendomsmæglerens gebyrer.

Ejendomsmæglere markedsfører deres tjenester og forsøger at sikre en "eksklusiv" notering, retten til at repræsentere ejendomsindehaveren i ethvert salg af hans eller hendes ejendom. I tilfælde af at et salg faktisk udfyldes af en anden agent, deles Kommissionen normalt.

En ejendomsmægler arbejder normalt på en kommission (afhængigt af placering, marked og gældende love, en provision et sted mellem 3,5% - 7% af ejendomsprisen). Provisionen betales normalt af sælger ved afslutningen (dvs. endelig overførsel af ejendom og penge).

I USA skal ejendomsmæglere have licens til at modtage gebyr for deres ydelser.

Hvorfor det Sager:

Oplysningerne om køb eller salg af fast ejendom kan være komplicerede og dyre. Licenserede ejendomsmæglere er uddannet til at håndtere alle aspekter af en fast ejendomstransaktion og for at repræsentere køberens eller sælgerens bedste interesse.

Gode referencer, lokal markeds viden og erfaring er nøglen til ejendomsmæglerens succes og bør evalueres, inden de engagerer sig.