Ejendom Lien Definition & Eksempel |
Vidnition 4.3 - Køb af fast ejendom
Indholdsfortegnelse:
Hvad det er:
A Ejendomslån er en långivers krav mod et fast ejendom, der kan lovligt sælges, hvis låntageren undlader at tilbagebetale et lån.
Sådan fungerer det (Eksempel):
Når en person tager et stort lån, som f.eks. et boliglån, kræver långiveren ofte et aktiv, der kan afholdes som sikkerhedsstillelse mod lånet. Således har sikkerhedsstillelsen en ejendomsret på den. I tilfælde af manglende betaling fra låntagerens side kan udlånsinstitutionen udøve ejendomsret og sælge sikkerhedsstillelsen for at kompensere det ubetalte lån. Når lånet er tilbagebetalt i sin helhed, returneres sikkerhedsstillelsen til låntageren og ejendomsretet opløst.
For at illustrere, antager man, at nogen tager et lån på $ 500.000 til et nyt hus. Som en del af lånevilkårene får banken titlen til huset som ejendomsret til huset, indtil lånet er fuldt tilbagebetalt. Hvis låntageren er standard, kan banken bruge titlen til huset for at sælge det for at få de penge, der blev udlånt, tilbage.
Hvorfor det er sager:
En ejendomsspærre beskytter långivere i tilfælde af manglende betaling. Da lån med sikkerhedsstillelse er mindre risikable for långiveren, kan de føre til lavere rentesatser for låntageren.
Når man køber en brugt bil, er det f.eks. Vigtigt at kontrollere, at der er ret til køretøjet. Hvis der er en udestående gæld på bilen, løber køberen risikoen for at få den tilbagebetalt af långiveren.
