Nettogæld til estimeret værdiansættelsesdefinition og eksempel |

Hvad det er:

Nettogæld til estimeret værdiansættelse er et udtryk, der anvendes i kommunen obligationer verden at sammenligne værdien af ​​gæld til markedsværdien af ​​udstederens aktiver.

Formlen for

nettogæld til estimeret værdiansættelse er: Nettogæld til skønnet værdiansættelse = (Kortfristet gæld + Langfristet gæld - Kontanter og kontantekvivalenter) / Samlet estimeret markedsværdi af ejendom eller aktiver

Lad os f.eks. Antage, at County XYZ har 100 millioner dollars i kortfristet gæld, 400 millioner dollars i langfristet gæld langsigtet gæld og 10 millioner dollars i likvide beholdninger. Markedsværdien af ​​amtets fast ejendom, offentlige forsyningsvirksomheder og personlige ejendele i amtet er 500 millioner dollars. Ifølge formlen er County XYZs nettoskuld til estimeret værdiansættelse:

Nettogæld til estimeret værdiansættelse = ($ 100 millioner + $ 400 millioner - $ 10 millioner) / $ 500,000,000 = 0,98

Hvorfor det er sager:

Jo lavere nettogæld til estimeret værdiansættelse, desto mindre risikabelt er en statsobligationer tendens til at være. Et højere forhold kan indikere en situation, hvor salget af de underliggende aktiver muligvis ikke er tilstrækkeligt til at afbetale gælden.

Det er ofte nyttigt at sammenligne nettogælden med estimeret værdiansættelse til nettogælden til vurderet værdiansættelse for en virksomhed, især når ejendomsmarkedet er volatilt og værdien af ​​kommunens beholdninger kan opleve store ændringer.