Negative Punkter Definition & Eksempel |

Hvad det er:

Også kaldet en udbyttespremie, Negative punkter er rabatterne långivere betaler til realkreditmæglere eller låntagere til realkreditlån. Negative punkter udtrykkes som en procentdel af hovedstolen.

Sådan virker det (Eksempel):

Lad os antage, at John ønsker at låne $ 100.000 til at købe et hus. Han modtager et citat for et negativt punktlån med en rente på 5% og -2.125 point, hvilket betyder at han vil modtage en rabat på $ 2.125, som han kan ansøge om låneens lukning.

Den alternative og mere traditionelle lånestruktur for samme beløb kan være et 4% lån og et point, hvilket betyder at lånet har en lavere rente, men kræver låntageren at betale $ 1.000 foran for lånet.

Det er vigtigt at bemærke, at realkreditmæglere ikke altid informerer forbrugere om ledige negative point lån. En realkreditmægler kan f.eks. Modtage et citat fra en grossist for et lån, der har en rente på 5% og -2.125 point. På et $ 100.000 lån oversætter disse negative point til en $ 2.125 kredit, der kan anvendes til lukkekostnader. For at tjene penge på transaktionen markerer realkreditmægleren lånet til forbrugeren og angiver en pris på 5% og 0 point og derved opretholder $ 2.125 som kompensation for mægling af lånet. det spørgsmål:

Negative point lån har tendens til at have højere renter, hvorfor låntagere, der planlægger at være i deres huse kun en kort tid, er tilbøjelige til at være de bedste kandidater til disse lån. Den ekstra rente over en relativt kort periode har tendens til at tilføje op til mindre end de lukkekostnader, som låntageren skulle have betalt ellers.