Mortgage - Fuldforklaring og eksempel |

Hvad det er:

A pant er et lån, hvor ejendom eller fast ejendom anvendes som sikkerhed. Låntageren indgår en aftale med långiveren (som regel en bank), hvor låntageren modtager kontanter på forhånd og foretager betalinger over et bestemt tidsrum, indtil han betaler tilbage långiveren fuldt ud.

Sådan fungerer det (Eksempel):

Mortgage lån indgås normalt af hjemme købere uden nok kontanter til at købe hjemmet. De bruges også til at låne penge fra en bank til andre projekter, der bruger deres hus som sikkerhedsstillelse.

Der er flere typer af realkreditlån, og købere skal vurdere, hvad der er bedst for deres egen situation, inden de går ind i en. Typer af lån er kendetegnet ved deres frister (normalt fra 5 til 30 år, nogle institutioner tilbyder nu lån på op til 50 år), rentesatser (disse kan være faste eller variable) og størrelsen af ​​betalinger pr. Periode.

[Hvis du er klar til at købe et hjem, skal du bruge vores Lånekalkulator til at se, hvad din månedlige hovedstol og renteudbetaling vil være. Du kan også lære at beregne din månedlige betaling i Excel.]

Forpagtninger er som ethvert andet finansielt produkt, idet deres udbud og efterspørgsel vil ændre sig afhængigt af markedet. Af den grund kan nogle gange banker tilbyde meget lave renter, og nogle gange kan de kun tilbyde høje renter. Hvis en låntager aftalt en høj rentesats og finder efter et par år, at satser er faldet, kan han underskrive en ny aftale med den nye lavere rente - efter at have hoppet selv om nogle hoops selvfølgelig. Dette hedder "refinansiering."

Hvorfor det betyder:

Forpagtninger gør større køb mulige for personer, der mangler nok penge til at købe et aktiv, som et hus, foran. Långivere risikerer at lave disse lån, da der ikke er nogen garanti låntageren vil kunne betale i fremtiden. Låntagere tager risiko for at acceptere disse lån, da manglende betaling resulterer i et totalt tab af aktivet.

Bolig ejerskab er blevet en hjørnesten i den amerikanske drøm. For de fleste er deres hjem deres mest værdifulde aktiv. Boliglån gør boligkøb muligt for mange amerikanere. Boliglån er imidlertid ikke altid lette at sikre, da priser og vilkår ofte afhænger af en persons kredit score og jobstatus. Manglende tilbagebetaling tillader en bank lovligt at afskrække og udleje ejendommen for at dække sine tab.