Effektafgift Definition & Eksempel |
What is an Impact Fee- Dollars and Sense
Indholdsfortegnelse:
Hvad er det:
Ejendomsudviklere betaler et slaggebyr til byer eller andre kommuner for at kompensere for Byens omkostninger ved at opbygge infrastrukturen til støtte for en privat ejendomsudvikling.
Sådan virker det (Eksempel):
Lad os sige, at firma XYZ ønsker at åbne en ny forretningssted på 123 Main Street. Virksomheden XYZ butikker er meget populære, og åbningen forventes at tegne en masse trafik fra kunder og medarbejdere. Byrådet beslutter, at Company XYZ skal betale et gebyr på 500.000 USD for at kompensere for omkostningerne ved at udvide Main Street og forbedre kloakken til at rumme den nye butik.
Hvorfor er det:
Impactgebyrer er et redskab til at skifte del af omkostningerne ved at levere ny infrastruktur til et fællesskab. Nogle gange kan indbetalingsgebyrer betales med bidrag fra jord eller andre aktiver frem for kontanter. En gang imellem, og afhængigt af loven, er gebyrbeløbet refunderet, hvis infrastrukturomkostningerne er mindre end gebyret.
Effektgebyrer kan være omstridte, især hvis kommunen ønsker at kræve, at ejendomsindehaveren giver op med en del af dets land til offentlig brug (dette kan være en overtrædelse af den femte ændring af den amerikanske forfatning). Hvis de er for høje, kan virksomhederne også flytte andre steder, tage job og deres skattegrundlag med dem.
