Boligejere i Spring Break Spots kan kapitalisere ved at leje

Flyt over, Marriott. Hoteller var engang standardindgivelsen for rejsende, men i de senere år har efterspørgslen været boomed for ferieboliger i private hjem. Og rejsende er ikke de eneste, der står til gavn for denne tendens; husejere, der udlejer deres hus, kan gøre et godt overskud, især i spidsbelastninger som forårspause.

Hvor meget kan boligejerne lomme i populære områder? For at finde ud af, spurgte Investmentmatome HomeAway, en af ​​de største facilitatorer af private udlejesejendomme, for at levere data til sine mest efterspurgte amerikanske forårssted, sammen med natlige priser i løbet af den tid og året rundt. En Investmentmatome-analyse viste, at i nogle springbrede hotspots kan husejere betale mellem tre og fire måneder af deres pant ved blot at udleje deres hjem i to uger i marts - en fælles forårspause og en, hvor mange boligejere helt sikkert rejser dem selv.

Nøgleaftagelser

• I Breckenridge, Colorado, huser boligejere, der lejer deres ejendom i to uger i marts, at tjene mest penge blandt de bedste destinationer - en hel del $ 7.630. Med dette beløb kan den gennemsnitlige Breckenridge homeowner betale 3,76 måneder af pantbetalinger, ejendomsskatter og forsyningsselskaber.
• I mange andre bedste forårssteder kan husejere betale mere end tre måneders boligejendomsomkostninger fra kun to uger med udlejning i marts. Efter Breckenridge er topfladen Miami, med et gennemsnit på 3,49 måneder af disse udgifter afbetalt. Næste er Las Vegas, med 3,28 måneder afbetalt, efterfulgt af Lake Tahoe, Californien, med tre måneder afbetalt. Boligejere i Fort Lauderdale, Florida, kan betale 2,91 måneder.
• Leje satser stiger fra standard sats i Breckenridge mest i løbet af foråret break; nattesatsen springer med 153%. Las Vegas ferieboliger nyder den næststørste bølge, op 92% i løbet af foråret. Miami tog tredjepladsen, med en forårsstigning på 81%.

Vækst af ferieboliger

Mens nogle byer passerer forordninger for at forbyde eller begrænse kortsigtede huslejer, bliver flere ferieboliger booket end nogensinde. Ifølge en 2015-undersøgelse af 1.800 amerikanere planlagde næsten 60% at bo i en ferieudlejning sidste år, en stigning på 7% fra året før.

Ferie hjemmeside HomeAway lanceret i 2005 og har siden erhvervet den mere etablerede konkurrent site VRBO.com, samt nogle andre rivaler. Ferieboliger blev endnu mere opmærksom på lanceringen af ​​konkurrent Airbnb i 2008.

Spring break udlejning udbetaling: De fulde data

Bestemmelsessted	HomeAway's standard natpris	HomeAway's spring break nightly rate	Prisstigningsprocent	Indkomst udlejning i to uger i foråret pause	Måneder af boligejendomsomkostninger betales af to uger af leje
Breckenridge, CO	$215	$545	153%	$7,630	3.76
Miami, FL	$252	$456	81%	$6,384	3.49
Las Vegas, NV	$185	$355	92%	$4,970	3.28
Lake Tahoe, CA	$258	$392	52%	$5,488	3.00
Fort Lauderdale, FL	$253	$418	65%	$5,852	2.91
Destin, FL	$191	$342	79%	$4,788	2.55
Gatlinburg, TN	$159	$174	9%	$2,436	2.44
Orange Beach / Gulf Shores, AL	$185	$305	65%	$4,270	2.37
Panama City Beach, FL	$167	$277	66%	$3,878	2.28
Myrtle Beach, SC	$115	$200	74%	$2,800	2.12
Kissimmee, FL	$104	$152	46%	$2,128	1.64

Hvad skal man vide før notering

Før du tilbyder dit hjem som en ferieudlejning, skal du kontrollere din bys og kvarterets ordinances på korttidslejemål for at sikre, at du ikke bryder nogen regler.

Derudover ved, at hvis du annoncerer på hjemmesider som HomeAway eller Airbnb, skal du betale et gebyr, der vil spise lidt i din fortjeneste. Vores analyse omfatter ikke disse gebyrer. Nogle udlejningswebsteder opkræver faste månedlige eller årlige gebyrer for at annoncere, mens andre opkræver et gebyr på hver booking.

Metode

Vi kiggede på projicerede priser for foråret breakaway fra HomeAway i en periode på 14 dage i marts for at beregne besparelser i HomeAway's 11 bedste spring break destinationer. Vi dividerede derefter dette med udvalgte månedlige ejeromkostninger - et tal fra US Census Bureau, der indeholder pantbetalinger, ejendomsskat og forsyningsselskaber - for at beregne, hvor mange måneders boligejendomsomkostninger der kunne betales ved at udleje et hjem i foråret.

Emily Starbuck Crone er en personaleforfatter på Investmentmatome, en personlig finanswebside. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.

Billede via iStock.