Hjem lån applikationer Stigning som realkreditlån Edge højere

Mortgage Market Roundup: Rentesatser (9/3/15)

Købere skyndte sig til at huse boliglån, da realkreditrenterne blev flyttet lidt højere i den forløbne uge, ifølge Freddie Macs ugentlige markedsundersøgelse.

• 30-årige fastforrentede realkreditlån i gennemsnit 3,89% med et gennemsnit på 0,6 point for ugen slutter 3. september 2015. For et år siden var satsen 4,10%.
• 15-årige faste satser i gennemsnit 3,09% med et gennemsnit på 0,6 point. Samme sigt prissat til 3,24% for et år siden.
• 5-årige rentetilpasningslån prissat til 2,93% med et gennemsnitligt 0,4 point. Sidste år på dette tidspunkt samme ARM i gennemsnit 2,97%.

"Den 30-årige realkreditrente steg fem basispoint, men læs ikke for meget i det," siger Sean Becketti, økonomichef for Freddie Mac, i en udgivelse. Becketti refererede til sidste uges årlige økonomiske symposium, der var vært for Federal Reserve Bank of Kansas City: "Fed tog store smerter på Jackson Hole-konferencen for at holde alle deres muligheder åbne og undgå at gøre for meget - eller for lidt - af situationen i Kina og volatiliteten på de globale aktiemarkeder …. Der vil ikke være en klar retning for realkreditrenter, før Fed træffer sin beslutning i september tidligst."

Sammenlign realkreditrente nu

Gunstige priser stimulerede boliglån og refinansiere volumen til at stige kraftigt, som rapporteret af Mortgage Bankers Association. Tilgodehavender steg 11,3% i ugen slutningen 28. august, mens refinansieringsaktiviteten blev endnu højere 17%.

Mere end 35 millioner boliger med høj risiko for naturkatastrofer

Mange af de huse med de højeste priser i landet står også over for den højeste risiko for naturkatastrofer, ifølge en ny undersøgelse fra RealtyTrac. Rapporten anslår, at 35,8 millioner enkeltfamiliehuse og condos i USA står på farligt land, truet af orkaner, brande, oversvømmelser eller andre naturlige farer.

Analysere 2.318 amter landsdækkende fandt rapporten, at 43% af de 83,4 millioner amerikanske studerede hjem var beliggende i amter, der står over for høj eller meget høj naturkatastroferisiko.

"I de fleste tilfælde vil læring om naturkatastrofer ikke stoppe et hjem salg, men det vil hjælpe købere med at træffe en bedre informeret beslutning om hvor de skal købe og også være forberedt med hensyn til passende forsikringsdækning og familie beredskabsplaner afhængigt af typen af naturkatastrofer risikerer mest det hjem, de ender med at købe, "sagde Daren Blomquist, vicepræsident i RealtyTrac, i en udgivelse.

Stater med de mest risikable hjem omfatter Californien, Florida, New York, New Jersey og North Carolina, ifølge RealtyTrac.

Kvalificering af et realkreditlån ikke bliver lettere

Efter et og et halvt år af långivere, der letter udlånsstandarderne, kan realkreditmarkedet komme ind i en ny normal. Zillows indeks for realkreditobligationer, et mål for kredittilgængelighed, er gået i stå i løbet af de sidste seks måneder. Det betyder, at kvalifikation til et realkreditlån ikke bliver sværere, men det bliver bestemt ikke lettere.

"Kredit er meget løsere nu end det var i kølvandet på boligkollapset, men strengere end i boblernes år", siger Jamie Anderson, en dataforsker fra Zillow, i rapporten. "Dagene med hurtig kreditadgangsforbedring kan være bag os, men på trods af den nylige stall er det stadig en god tid at købe for dem, der kan finde et budget på boligområdet og kvalificere sig til et lån."

I næsten to år har realkreditlånet været lettere at kvalificere sig til, ifølge indekset - men i de sidste to kvartaler har udlånsstandarderne været "stort set flade".

Mere fra Investmentmatome:

• Komplet Guide til Homebuyers
• Sammenlign realkreditlån
• Hvordan man beslutter, at det er tid til at købe et hjem

Hal Bundrick er en medarbejderforfatter på Investmentmatome, et privat finanswebsted. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick