Home Equity Definition & Example |

Hvad er det:

Boligkapital er lig med værdien af ​​et hus med fradrag af balancen på boligejerens pant.

Sådan virker det (Eksempel):

Lad os antage, at John Doe betaler 200.000 dollars til et hus. Han lægger 20% ned og laver yderligere 25.000 dollar i hovedstolpenge i de kommende år. På det tidspunkt er John Does egenkapital omkring $ 55.000 ($ 40.000 af forskudsbetaling plus $ 25.000 af hovedstolpenge).

Beløbet kunne være højere, hvis Johns hus er værdsat. For eksempel, hvis John har lagt $ 55.000 i huset og huset er steget med $ 10.000, så er Johns egenkapital virkelig $ 65.000.

Hvorfor er det:

Boligkapital er et aktiv, og nogle mennesker kan låne mod det pågældende aktiv. Disse lån, kaldet home equity lån, er meget ens i konceptet til traditionelle realkreditlån. For eksempel skal boliglån i almindelighed tilbagebetales over en fast periode. Nogle långivere kan tilbyde faste renter på disse lån, andre kan tilbyde variable renter.

Home equity lån kan være levedygtige muligheder i forhold til kreditkort eller andre højrente, usikrede lån. Hertil kommer, at realkreditrenterne er fradragsberettigede, hvilket gør renten på boliglån på egenkapitalen undertiden lavere end de ser ud, når man overvejer skattebesparelserne.

Men ikke alle boliglån er skabt ligeligt. Låntagere er godt tjent til at sammenligne gebyrer, renter og tilbagebetalingsvilkår blandt långivere. Når en låntager misligholder, kan hans eller hendes hjem så godt ende med at tilhøre banken for godt.