Habendum-klausul Definition & Eksempel |

Hvad det er:

A habendum-klausul i en fast ejendomskontrakt overfører ejerskab af et stykke ægte ejendom uden begrænsninger. Det gælder generelt olie- og gaslejeaftaler for ejendomsstykker, men kan vedrøre overdragelse af ejendomme.

Sådan virker det (Eksempel):

Lad os antage, at Jane Doe sælger hendes hus til John Smith. Habendum klausulen i kontrakten giver John Smith absolut ejerskab af huset, herunder retten til at sælge huset eller give det til sine arvinger, når han dør. Ofte begynder klausulen med at "have og holde". I olie- og gaseksemplet, lad os antage, at John Smith indfører en habendum-klausul i lejekontrakten for hans fem hektar jord i Texas til et olieselskab, der ønsker at bore for olie der.

Klausulen siger Oil Company XYZ har ret, men ikke forpligtelsen til at operere på Johns land i fem år, og at hvis jorden begynder at producere olie, har Oil Company XYZ automatisk ret til at operere på Johns land i yderligere fem år.

Hvorfor det er sager:

Habendum-klausuler overfører ejendomsretten, og i olie- og gasverdenen kan de også forlænge den tid, hvorpå en lejer kan operere på et stykke land. >