Bekræftet salgsdefinition og eksempel |

Hvad det er:

A Bekymret salg opstår, når et salg skal ske under ugunstige betingelser for sælger.

Sådan virker det (Eksempel):

I et ubehageligt salg påvirkes sælgeren af ​​ugunstige forhold, der tvinger salget. For eksempel kan en sælger af et fast ejendom nødt til at sælge, fordi de har brug for kontanter til at dække en anden gæld. I så fald har sælgeren ikke mange muligheder, så de er "tvunget" til at tabe salget.

Hvorfor det er sager:

Det er vigtigt at kende betingelserne for et salg af et aktiv, især når man forsøger at værdiansætte aktivet eller bruge det som sammenligneligt på grundlag af salgstransaktionen. I et nødsitueret salg er værdien af ​​aktivet kunstig, fordi den ikke blev solgt under åbne og konkurrencedygtige markedsforhold. Hvis ejendommen sælges under nødlidende forhold, kan salgsprisen ikke bruges til at fastslå den egentlige værdi af aktivet. En vurdering, der er baseret på konkurrencedygtige sammenligninger eller ejendomsindkomstpotentialet, bør snarere anvendes. Fra køberens synspunkt kan ejendomme, der sælges i et nødlidende salg, dog give mulighed for at købe aktivet til en betydelig rabat til markedspriserne.