Kommercielle ejendomsdefinitioner og eksempel |
Ejendomsinvestering med REITs: Investér i ejendomme via aktier med ejendomsinvesteringsfonde!
Indholdsfortegnelse:
Hvad det er:
Erhvervsejendomme er en ejendom, der udelukkende anvendes til forretningsaktivitet.
Sådan fungerer det (Eksempel):
Erhvervsejendomme er en ikke-boligformål, der anvendes til erhvervsmæssig brug. Erhvervsejendomme omfatter butikker, indkøbscentre, kontorbygninger og industriparker.
For eksempel ønsker en bager at åbne en butik i et Dallas strip mall ejes af et kommercielt ejendomsfirma. I stedet for at betale de høje omkostninger i forbindelse med køb af bygningen vil bageren leje gulvpladsen fra firmaet og betale dem en månedlig leje. Sådan opnår det erhvervsejendomsfirma størstedelen af sine indtægter - ved at samle husleje og andre betalinger fra ejendommens lejere.
Hvorfor er det:
Erhvervsejendomme giver steder for virksomheder at udføre daglig drift og imødekomme kunder bekvemt. Virksomheder leaser generelt erhvervsejendomme for at opretholde omkostningseffektivitet og fleksibilitet.
Ejendomsinvesteringer (REITs) er oftest sammensat af kommercielle ejendomsaktiver i modsætning til boligejendomme.
Den potentielle rentabilitet af kommercielle ejendomme. fast ejendom kan overraske dig. McDonald's (NYSE: MCD), sandsynligvis verdens mest kendte fastfoodselskab, henter faktisk det meste af sit overskud fra sine ejendomsaktiver, ikke fra mad. McDonald's, med sine førende steder, ejer uden tvivl den mest værdifulde ejendom i verden.
