Hvad det er:

Sikkerhed

er et aktiv, der stilles til rådighed af en låntager til en långiver, som regel til gengæld for et lån. Långiveren har ret til at gribe sikkerhedsstillelsen, hvis låntageren misligholder forpligtelsen. Sådan virker det (Eksempel):

Lad os antage at du vil låne $ 100.000 for at starte en virksomhed. Selvom du har en fremragende kreditvurdering, kan en bank være tilbageholdende med at låne dig pengene, fordi det kan være tilbage med noget, hvis du har standard på lånet. Således kan banken kræve 100.000 dollars sikkerhedsstillelse for at låne dig pengene. Denne sikkerhedsstillelse kan bestå af finansielle instrumenter, huse, kontanter eller endda objekter som kunst, smykker eller andre ting. Du kan også løfte dine forretningsmæssige fordringer også.

Hvis du rent faktisk har misligholdelse på lånet, giver låneaftalen långiveren ret til at beslaglægge og derefter sælge sikkerhedsstillelsen for at inddrive en udestående saldo.

Hvorfor det er sager:

Sikkerhedsstillelse

er sikkerhed, hvorfor sikkerhedsstillede lån ofte modtager bedre rentesatser end usikrede lån, da långiveren har mindre risiko.

Selvom realkreditlån er en af ​​de mest almindelige sikkerhedsstillelser (med hjemmet som sikkerhedsstillelse), kræver mange andre former for udlånsbetingelser sikkerhedsstillelse. For eksempel kræver marginlån næsten altid sikkerhed. Ofte er sikkerhedsstillelsen de værdipapirer, der er involveret i margenlånet.

Den type og det beløb, der kræves for et givet lån, er imidlertid ofte et spørgsmål om forhandling mellem långiver og låntager. For eksempel kan en långiver kræve, at en låntager løfter eventuelle aktiver købt i løbet af lånetiden som ekstra sikkerhedsstillelse. I nogle tilfælde kan sikkerhedsstillelse for en forpligtelse også være sikkerhed for andre forpligtelser (dette kaldes cross-collateralization). Dette sker ofte i fast ejendomstransaktioner, hvor et hus sikkerhedsstiller mere end et realkreditlån.