Byer med de hurtigst voksende leje
Voksende byer - del 1/3 - Ydrekvarterer
Indholdsfortegnelse:
En ny rapport fra National Low Income Housing Coalition afslører, at for at undgå at bruge mere end 30% af deres indkomst på boliger (det beløb, som anbefales af eksperter), skal en fuldtidsarbejder tjene 18,92 dollar pr. Time for at få en to- værelses lejlighed. Det er næsten tre gange den føderale minimumsløn, og efterlader mange arbejdstagere ikke råd til et sted at leve uden at bruge en uforholdsmæssigt stor procentdel af deres indkomst på boligomkostninger.
I mellemtiden stiger husleje med gennemsnitligt 3,9% om året eller omkring to gange inflationen. Landsdækkende har de gennemsnitlige lejepriser passeret $ 1.000 pr. Måned.
Faktisk med stigende husleje kan det være billigere for nogle forbrugere at købe et hjem. Mens det er lidt højere i dag end i 2012, er realkreditrenterne stadig tæt på hele tiden. Lær mere om aktuelle realkreditrenter og realkreditfinansieringsmuligheder i vores pantguide, samt om det er bedst at leje eller købe.
I et marked, hvor huslejerne stiger, og boligejendommen er på en 18-årig lav, er det stadig vigtigere, at forbrugerne bliver informeret om deres økonomiske muligheder og økonomiske tendenser.
Investmentmatome har udarbejdet en liste over byer med de hurtigst voksende huslejer. Lejeforpligtelser er medianleje for en enhed. Disse huslejeforhøjelser tyder på, at byerne er stigende og tiltrækker beboere og virksomheder, der kører udlejninger. Disse lejepriser kan dog også skade borgerne. Vi omfattede de største 200 byer i vores analyse.
Tendenser og takeaways:
- Texas 'vækst afspejles i stigende lejepriser - tre af de fem største byer er i Lone Star-staten.
- Burgeoning tech hubs befolker listen. San Francisco, Austin, Pittsburgh og Denver gør alle de top 20.
Embed dette på dit eget websted:
Byer med de hurtigst voksende leje
1. McKinney, Texas
De hurtigst voksende huslejer i landet findes i McKinney, en hurtigt voksende by nær Dallas. Mellem 2000 og 2010 er McKinney's befolkning mere end fordoblet, og i løbet af en femårsperiode er huslejerne steget med en kæmpe 42,6%. McKinney beboere kan pendle til Dallas og har stadig adgang til nærliggende natur. Mange beboere arbejder i den voksende teknologi- og energibranche, og områdets lave skatter har lokket virksomhed der også. McKinney's Department of Housing og Community Development tilbyder assistance og tilskud til lavindkomstbeboere på udkig efter hjælp.
2. El Paso, Texas
El Paso er beliggende langs Rio Grande, og bygger på en stærk militær tilstedeværelse og en blomstrende energibranche. Fort Bliss, en militær installation, bidrager stærkt til den lokale økonomi, og den føderale regering har flere reguleringsagenturer i byen for at regulere samhandelen med Mexico. El Pasos stærke økonomi har ført til en stigning på 33,5% i lejomkostningerne over en femårsperiode. Lejere, der ønsker at forstå deres rettigheder og rettighederne for udlejere, kan udforske El Paso Apartment Association, som giver ressourcer til udlejere og ofte stillede spørgsmål til lejere.
3. Washington DC.
Hjertet i amerikansk politik, Washington har den næststørste leje på vores liste. Lejepriserne er steget med næsten en tredjedel over en femårsperiode. For beboere, der ønsker at forstå deres rettigheder, tilbyder kontoret for lejeren advokat lejekontrol registrering workshops, walk-in og telefon aftaler med lejere advokater og kontor timer. D.C. Lejere Advocacy Coalition, en nonprofit og det eneste citywide advocacy program, hjælper lejere gennem lobbyvirksomhed og ved at yde uddannelsesmæssige ressourcer til beboere.
4. Brownsville, Texas
Selv om Brownsville's medianleje forbliver ret lav, på $ 460 pr. Måned, er tallet steget med 28,5% over en femårsperiode, hvilket afspejler byens dramatiske vækst. Brownsville økonomi er forankret i sin voksende fremstillingssektor og handler med Mexico. Havnen i Brownsville er et stort shippingcenter for regionen. Brownsville har også en rig historie; flere begivenheder i Texas revolutionen, borgerkrig og mexicanske amerikanske krig fandt sted der.
5. Fort Collins, Colo.
Hjemme til Colorado State University, Fort Collins har rige forsknings- og fremstillingssektorer. Teknologibranchen her vokser også. Rocky Mountain Innovation Initiative, en tech inkubator, har bragt flere startups til byen, og mange tech virksomheder, herunder Hewlett Packard og Intel, har kontorer i byen. Fort Collins er kendt for sine bryggerier, og Colorado Brewer's Festival afholdes her hver juni. Denne vækst afspejles i, at efterspørgslen efter boligsalgspriser i Fort Collins er steget med næsten 30% over en femårsperiode.
6. San Francisco, Californien.
San Francisco har de dyreste huslejer på vores liste, og Californien er blevet betragtet som den næstbedste overkommelige stat for lejere (efterfølgende kun Hawaii). Den nylige tech boom og boligkrisen har ført til uro over gentrifikation og byens voksende uovervindelighed for langtidsboere, hvoraf mange bliver prissat af skyrocketingleje. Heldigvis har San Francisco bedre lejebeskyttelse end de fleste store byer, og den lokale regering tilbyder et Down Payment Assistance Loan Program til første gang, lavt til moderat indkomst homebuyers.Lejere, der har brug for hjælp og advocacy, kan konsultere San Francisco Tenants Union for gratis uddannelsesmæssige ressourcer, klasser og konsultationer for at hjælpe lejere med at forstå deres rettigheder. San Francisco Apartment Association tilbyder også klasser for udlejere samt ressourcer, der hjælper med at udklare udlejningslove og politikker.
7. Chattanooga, Tenn.
Kendt som "Scenic City", tilbyder Chattanooga masser af udendørs aktiviteter for beboere, og området har også en stærk økonomi. Chattanoogas økonomi er baseret på fremstillings- og serviceindustrien. Rig kultur og ressourcer (området er rigeligt i naturressourcer og har en stærk turistindustri) har trukket mange mennesker til byen, hvilket medfører stigende lejomkostninger. Chattanooga Department of Healthy Homes tilbyder ressourcer til at hjælpe lejere med at forstå deres rettigheder, og Legal Assistance of East Tennessee kæmper for at sikre lige retfærdighed ved at yde juridisk bistand og advokatvirksomhed.
8. Cedar Rapids, Iowa
Den næststørste by i Iowa, Cedar Rapids er et kunst-og-kultur-hub, og er også kendt for sin kornforarbejdningsindustri. Områdets teknologiske industri er vokset, og Cedar Rapids-Iowa City "teknologi korridor" beskæftiger mange beboere i forsvarselektronikindustrien. Rockwell Collins, en luftfartsteknologiselskab, er den største arbejdsgiver i området. For Iowans søger hjælp og advocacy, Iowa Legal Aid tilbyder retshjælp og løsninger til lavindkomst beboere.
9. Pittsburgh, Pa.
Pittsburghs vækst og succes er forankret i sin mangfoldige økonomi, som omfatter højere uddannelse, sundhedspleje, bankvirksomhed og en voksende teknologibranche. Områdets vækst afspejles imidlertid af stigende leje. Der findes ressourcer til at hjælpe lejere overleve i den hårde økonomi. Housing Authority of the City of Pittsburgh arbejder for at tilbyde overkommelige boliger muligheder for beboere, og Action Housing arbejder for at udvikle overkommelige boliger samt yde sociale tjenester og programmer til at hjælpe lavindkomst lejere. Carnegie Library of Pittsburgh er en stor ressource for lejere, der ønsker at forstå deres rettigheder yderligere.
10. New York, N.Y.
Kendt for sine høje høje lejepriser har Big Apple de tredjestørste lejer på vores liste, og visse bydele har en endnu højere medianleje. Stigningen i husleje i Manhattan og Brooklyn har ført til bekymringer i hele landet vedrørende gentrifikation og prisfastsættelse af lavere indkomster, fastboende. Der er masser af ressourcer i byen for lejere. Housing Court Answers tilbyder en hotline for beboere og kampe for reform. Derudover tilbyder NYC Affordable Housing Resource Center ressourcer og vejledninger til at hjælpe lejere med at blive mere informeret om deres rettigheder, og Metropolitan Council on Housing er et nonprofit, der driver en gratis lejers rettigheds telefon hotline.
| Rang | by | 2007 Median leje | 2012 Median leje | Andel stigning i lejen |
|---|---|---|---|---|
| 1 | McKinney, Texas | $666 | $950 | 42.6% |
| 2 | El Paso, Texas | $477 | $637 | 33.5% |
| 3 | Washington, District of Columbia | $871 | $1,158 | 33.0% |
| 4 | Brownsville, Texas | $358 | $460 | 28.5% |
| 5 | Fort Collins, Colorado | $702 | $901 | 28.3% |
| 6 | San Francisco, Californien | $1,141 | $1,459 | 27.9% |
| 7 | Chattanooga, Tennessee | $474 | $595 | 25.5% |
| 8 | Cedar Rapids, Iowa | $470 | $587 | 24.9% |
| 9 | Pittsburgh, Pennsylvania | $529 | $649 | 22.7% |
| 10 | New York, New York | $898 | $1,094 | 21.8% |
| 11 | Aurora, Colorado | $674 | $821 | 21.8% |
| 12 | Buffalo, New York | $434 | $528 | 21.7% |
| 13 | Øst Los Angeles CDP, Californien | $760 | $923 | 21.4% |
| 14 | Tacoma, Washington | $664 | $805 | 21.2% |
| 15 | Clarksville, Tennessee | $546 | $659 | 20.7% |
| 16 | Plano, Texas | $792 | $954 | 20.5% |
| 17 | Denver, Colorado | $654 | $787 | 20.3% |
| 18 | Amarillo, Texas | $499 | $600 | 20.2% |
| 19 | Austin, Texas | $695 | $834 | 20.0% |
| 20 | Shreveport, Louisiana | $466 | $559 | 20.0% |
Hvor fik vi vores data?
Data blev opnået fra US-folketællingen. De 200 største byer blev medtaget i denne analyse. Median kontrakt leje er den månedlige leje aftalt eller indgået for, uanset møbler, hjælpeprogrammer, gebyrer, måltider eller tjenesteydelser. For ledige enheder er det den månedlige leje bedt om lejeenheden. Hawaii blev ikke medtaget i denne analyse på grund af manglende data.
Husbillede fra Shutterstock
