Bedste steder for unge familier i Florida

Sol og sand er overalt i Florida, men det tager ikke havudsigt at lokke unge familier til at lægge rødder i Sunshine State.

Selvom over 75% af Floridas befolkning bor på statens kyster, da Investmentmatome knuste tallene for at finde de bedste områder for unge familier, viste det sig, at seks af de 10 øverste samfund var indenlandske. Disse voksende områder stod ud som steder hvor overkommelighed og skolekvalitet mødes.

Investmentmatomes analyse

I vores undersøgelse så vi på tre faktorer, der kører en af ​​livets største beslutninger: Hvor rejser jeg min familie op?

• Offentlige skole excellence.Til skolekvalitet indsamlede vi GreatSchools data, der sammenligner elevernes testresultater og andre statewide data og rangerer skoler på 1-10 skala, med 10 som højeste bedømmelse.
• Hjem overkommelighed. Ved at bruge US Census Bureau data, vejede vi median home værdier og månedlige homeownership omkostninger, herunder pant betalinger, ejendomsskatter, forsikringsomkostninger, forsyningsselskaber, brændstof og andre regninger. Steder med mere overkommelige boliger havde højere score.
• Vækst og velstand. Vi vurderede et steds økonomi ved hjælp af folketællinger, der detaljerede median husstandsindkomster fra 2012 og langsigtet indtægtsvækst siden 1999.

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL

Få personlig hjælp fra en objektiv realkreditmægler. Forstå dine muligheder og find de bedste priser.

Kom igang

SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på få sekunder ved hjælp af vores omfattende realkreditværktøj.

Tjek priser

Nøgleaftagelser

• Dele af Florida blomstrer. Tag f.eks. Valrico, hvor indtægterne er vokset til en ekstraordinær 91,1% i løbet af det sidste årti. I Tempoet har befolkningen hoppet 176% siden 2000.
• Ombygningen er stigende. Nu hvor recessionen er et par år tidligere, har mange af disse steder været i stand til at fokusere på hovedgader for at rumme mere trafik og forretning.
• Succes kræver mere end en strand. Seks af de 10 øverste områder er ikke tæt på en kyst, men de er stadig steder med levende samfund og - måske endnu vigtigere - overkommelige boliger.

Investmentmatome crunchede dataene til 120 steder i Florida - byer, byer og folketællingsbestemte steder. Kun steder med over 20.000 indbyggere blev analyseret.

Gå ikke glip af vores 2015 rangeringer af denne undersøgelse.

Bedste steder for unge familier i Florida

1. Tempo

Stigende til en befolkning på 20.000 i 2012, en stigning på 176% siden 2000, er Pace et passende navn for dette hurtigt voksende folketællingsbetegnede sted i Santa Rosa County. Pace topper vores liste for dens overkommelighed - hjemmedianværdier er $ 5.000 mindre end statsgennemsnittet. Samfundet har kvalitetsskoler og nærliggende adgang til Blackwater River State Forest, en statspark og Naval Air Station Pensacola, også kaldet "The Naval Aviation Cradle", hvor hver amerikansk naval aviator begynder at træne.

2. Valrico

Dette folketællingsbetegnede sted oplevede en stigning på 91,1% i sin indtægtsvækst i løbet af det sidste årti. En halv times kørsel fra Tampa sluttede Valrico for nylig med sin nabo Fish Hawk for at skabe et kombineret handelskammer, der hilste sit 100. medlem i maj velkommen. Udover at byde på militære familier investerer Hillsborough County offentlige skoler i uddannelsesteknologi med gave fra Microsoft Office-programmer til deres studerende. For at imødekomme væksten i Valrico, er Floridas Department of Transportation udvidet State Road 60 for at tilføje flere baner.

3. Oviedo

At balancere mid-priced boliger med høj medianindkomst, denne Florida by - for at bruge sit motto - "vokser i den rigtige retning." Oviedo, mindre end en times times kørsel fra Orlando, håber at drive mere trafik til samfundet med udvidelsen af ​​State Road 426 og County Road 419. Dens skoleområde, Seminole County Public Schools, sikrer, at læring er en prioritet med klassestørrelser på højst 25 studerende fra grundskole til gymnasium. For naturelskere tilbyder Oviedo stier langs Econlockhatchee-floden.

4. Aventura

Aventura er et af de dyrere områder at bo på vores liste - men med en god grund. Den lille by på mindre end 4 kvadratkilometer har en ambitiøs stribe. Med en GreatSchools rangering af en perfekt 10, tilbyder Aventura skoler en specialiseret undersøgelse af emner som finansiering, samt stærke ekstracurricular programmer. I 2012 kom Aventura fra recessionen og har oplevet en stigning i kommercielle og boligprojekter, herunder Aventura Arts & Cultural Center, samt detailhandel og sundhedssektoren.

5. Merritt Island

Fællesskabet er vigtigt for Merritt Island, et folketællingsudpeget sted, hvor en national dyreliv tilflugtssted og beboelsesområder finder en delikat balance. En af øens skoler, Edgewood Junior-Senior High School og det nærliggende samfund modtog en $ 2000-pris for et opsøgende program til støtte for lokale detailbutikker. Fra grundskolen til gymnasiet opmuntrer en stærk læringskultur universitetsberedskab, især med avancerede placeringstest, hvor scorer er højere end statsgennemsnittet. Området, der er omkring en times kørsel fra Orlando, udvikler sig, især med den ansættelsesvækst de seneste år på øens Kennedy Space Center.

6. Vinterfjedre

Denne by, cirka en halv times kørsel fra Orlando, er klar mellem søen Jesup og Interstate 4, hvilket gør det til et særligt pendlervenligt middelklasseområde. På uddannelsen modtog fire af de fem grundskoler for nylig en "A" på statens testresultater. Universitetet i Central Florida og Seminole State College er også i nabolaget. Som et sted med 87% af det område, der er afsat til boliger, har Winter Springs middelværdi boligværdier med en median hjemværdi på $ 209.000.

7. Sunny Isles Beach

Beliggende mellem to store metroområder, Miami og Fort Lauderdale, har byen Sunny Isles Beach en blomstrende turistindustri, stærk infrastruktur og gode skoler. Havnefronten er bygget øst for vest for byen, hvilket hjælper med at forklare den højere medianværdi på $ 285.000 i området. Ombygningen af ​​hovedgaden, Collins Avenue, er et løbende projekt for at forbedre adgangen til stranden samt adgang til ejerlejligheder. For at hjælpe Sunny Isles Beach udvikle sig til en travl by, uddanner Norman S. Edelcup / Sunny Isles Beach K-8 1.800 børn i området og udvidede sin campus med en ekstra bygning i 2013.

8. Wesley Chapel

En gang et lille samfund har dette folketællingsudpeget sted skyrocketet i de sidste 14 år med ankomsten af ​​næsten 38.000 mennesker. Wesley Chapel tiltrækker nykommere med overkommelige boliger - medianværdien er den laveste på vores top 10 - men kommercielle og uddannelsesmæssige faktorer bidrager også til væksten. Medicinsk kontorer fortsætter med at ankomme, med den seneste plan, der kræver en tre-etages Florida Medical Clinic på Wiregrass Ranch ejendom. I samme område anerkendte Apple Wiregrass Ranch High School i 2013 for sin teknologiske innovation i læring, hvilket gør det til den første skole i Pasco County for at modtage den ære. På tværs af gaden har Pasco-Hernando State College Porter Campus specialiserede sundhedsydelser og andre uddannelsesmæssige ressourcer.

9. Jacksonville Beach

Som navnet hedder, er stranden en kendetegnende del af livet i denne by. Kører for velgørenhed, musikfestivaler og kunstvandringer finder sted her. Mens det ligger i den højere ende, afspejler medianværdien på $ 276,300 vandet livsstilen, og byudvikling og stærke skoler kan gøre det sted, der er værd at investeringen. Latham Plaza og Seawalk Pavilion giver arrangementer plads til samfundet, men til yderligere vækst har downtown renovering til formål at gøre byen mere walkable med nye blandede anvendelsesområder, især parker. Af de fire offentlige skoler inden for byens grænser har man æren af ​​at blive navngivet en National Blue Ribbon School.

10. Jupiter

En lille by, der omfatter sine miljømæssige rødder, vedligeholder Jupiter solide skoler i Palm Beach County skoledistriktet med en 9 ud af 10 rating fra GreatSchools. Udover uddannelse er sundhedspleje en af ​​de vigtigste industrier i byen, hvor Jupiter Medical Center positionerer sig som den valgte arbejdsgiver med sine faciliteter og tjenester. Jupiter Community Center, bygget i 2002, tjener som omdrejningspunkt for byens beboere med 65.000 kvadratfod til rekreation og møder. Byen bærer et ry for sin økoturisme, som har sæsonmæssige marine livsdage og grønne fiskefiskerier.

Tjek dette interaktive kort over vores top 10 steder for unge familier i Florida. Klik på hvert ikon for at se hvert steds samlede score.

Bedste steder for unge familier i Florida

Rul til højre for at se alle datakategorier.

Rang	by	GreatSchools Rating	2012 median hjem værdi	2012 median månedlige homeownership omkostninger	2012 median husstandsindkomst	Median indtægtsvækst fra 1999 til 2012	Samlet score
1	Pace	8	$165,900	$1,463	$63,213	73.01%	70.56
2	Valrico	7	$208,700	$1,882	$74,809	91.06%	67.22
3	Oviedo	9	$236,000	$1,957	$82,168	28.15%	65.32
4	Aventura	10	$292,400	$2,301	$57,782	29.77%	62.28
5	Merritt Island	8	$192,800	$1,676	$59,458	36.58%	61.18
6	Winter Springs	8	$209,100	$1,682	$68,239	28.16%	60.64
7	Sunny Isles Beach	9	$285,000	$1,980	$46,119	45.82%	60.58
8	Wesley Chapel	8	$162,000	$1,658	$73,832	13.08%	60.48
9	Jacksonville Beach	9	$276,300	$1,917	$59,371	26.53%	60.05
10	Jupiter	9	$276,700	$2,024	$66,713	21.42%	59.74
11	Land O 'Lakes	8	$190,200	$1,733	$66,985	17.95%	58.84
12	North Port	7	$131,700	$1,330	$49,239	34.68%	58.29
13	Venedig	8	$180,800	$1,529	$46,404	23.63%	57.82
14	Vinterhave	7	$224,900	$1,953	$59,175	59.38%	57.82
15	Palm Harbor	8	$184,000	$1,674	$54,697	20.47%	57.71
16	Palm City	9	$286,700	$2,299	$71,920	15.33%	57.56
17	Royal Palm Beach	8	$206,100	$1,961	$66,462	21.36%	57.49
18	Estero	7	$259,500	$2,020	$68,218	55.98%	57.30
19	St. Cloud	7	$137,500	$1,550	$49,790	36.53%	57.20
20	Rockledge	7	$157,400	$1,520	$58,578	29.55%	57.03

Metode

Resultatet for hvert sted er fra følgende data:

1. Offentlige skoler udgjorde 33,3% af partituret. Vi brugte data fra GreatSchools, som nonprofit beregner ved at gennemsnitlige den samlede bedømmelse for hver skole i byen.
2. Median hjemme værdier var 16,7% af partituret. Oplysningerne er fra US Census Bureau's amerikanske amerikanske undersøgelse for 2012 eller ACS.
3. Månedlige boligejer omkostninger var 16,7% af partituret. Tallene er fra US Census Bureau's 2012 ACS.
4. Median husstandsindkomster var 16,7% af partituret. Vi brugte US Census Bureau's 2012 ACS.
5. Indkomstændring fra 1999 til 2012 var 16,7% af partituret. Oplysningerne er hentet fra US Census Bureau data.

I denne analyse blev 120 Florida steder (byer, byer og folketælling udpegede steder) inkluderet. Kun steder med befolkninger over 20.000 blev overvejet. Vi ekskluderede aldersbegrænsede steder og områder, der manglede GreatSchools ratings og median husstandsindkomst tal fra 1999.

Skyline of Aventura, Florida, foto via Shutterstock.