Bedste byer til boligejendomme i Iowa
Big Stan (Full HD BluRay) FULL Movie || Rob Schneider, David Carradine, Jennifer Morrison
Indholdsfortegnelse:
Selv om dens økonomi ikke ofte gør overskrifterne, forviste Iowa recessionen bedre end resten af nationen. Arbejdsløshedsprocenten på 4,4% er 2 point under landsgennemsnittet, og staten har aldrig engang revnet 7% selv under topkonjunkturen, da den nationale gennemsnitlige ledighed var over 9%, ifølge Bureau of Labor Statistics data. Desuden har stærke industri-, finansielle servicesektorer og lave erhvervsskatter alle hjulpet Iowa's økonomi til at blive forbedret i otte på hinanden følgende måneder, som det fremgår af et indeks udgivet af Iowa Department of Revenue.
I betragtning af den sunde økonomi og et boligejendom sats 7% over landsgennemsnittet er det en god indsats at købe et hjem i Iowa sandsynligvis vil betale sig. Men at vælge et sted kan nogle gange være svært, så Investmentmatome knuste tallene for at finde de bedste steder for boligejer i Iowa. Her er hvad de øverste byer havde til fælles:
- Des Moines var langt det mest populære storbyområde med 6 ud af 10 af byerne på vores liste inden for 20 miles fra byens centrum.
- Tre af vores top 10 byer oplevede ikke kun en tocifret befolkningsvækst, men også arbejdsløshedsgraden på under 3%, indikatorer for en sund lokaløkonomi.
- Selvom den medianske boligværdi var 119,200 dollars, udgør husstandsudgifterne i gennemsnit stadig 28,5% af Iowa-borgernes månedlige indkomst.
FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL
Få personlig hjælp fra en objektiv realkreditmægler. Forstå dine muligheder og find de bedste priser.
Kom igang
SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS
Se personlige boliglånsrenter på få sekunder ved hjælp af vores omfattende realkreditværktøj.
Tjek priser Investmentmatome kiggede på 38 samfund i Iowa med mere end 10.000 beboere for at afgøre, hvilke var de bedste steder for boligejer. Vores analyse besvarede tre hovedspørgsmål:1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på områdets boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.
2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høje medianindkomster og lave leveomkostninger scorede højere.
3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.
For yderligere oplysninger om vores metode, se afsnittet i slutningen af rapporten.
Fortæller dataene dig sandheden? Lad os vide, hvad du synes om vores liste i vores kommentarer sektion.
Bedste byer til boligejendomme i Iowa
1. Waukee
Waukee topper vores liste over de bedste byer til boligejendomme i Iowa med både den højeste boligejerskab på 89,3% og statens største vækst i befolkningen med en stigning på 14,7% fra 2010 til 2012. Waukee's virksomheder ser fordelene ved Iowa's lave ejendom og salg skatter, hvilket kunne være årsagen til byens lave arbejdsløshed på 0,5%, ifølge US Census Bureau undersøgelser. Lokale arbejdsgivere omfatter Atlantic Bottling Company, en uafhængig flasker og distributør af Coca-Cola produkter; tømmerfirma Gilcrest Jewett; og Quad Graphics, en katalogprinter. Waukee, kun 17 miles fra downtown Des Moines, bliver en top destination for homebuyers og arbejdsgivere ens.
2. Nordlige Liberty
North Liberty, en forstad til Iowa City, har den fordel at være placeret inden for pendlingsafstand til Cedar Rapids og Iowa City, mens den stadig er tæt på udendørs rekreative områder. North Liberty er omkring 7 miles syd for Hawkeye Wildlife Management Area, en 13.708-acre statspark til jagt, dyreliv sejlads og sejlsport. I øst har beboere adgang til Lake Macbride State Park, en 2180-acre park med sandstrande, båd ramper og rekreative områder til svømning, camping og vandreture. Med de nærliggende rekreative muligheder og en lav månedlig median boligejer koster $ 1.382, er det ikke underligt, at North Liberty har den næsthøjeste befolkningsvækst på vores liste.
3. Ankeny
Ankeny, der ligger omkring 12 miles fra centrum af Des Moines, så sin befolkning vokse 8,3% til 45,732 fra 2010 til 2012. Byen huser flere store arbejdsgivere, herunder John Deere Des Moines Works, Sysco, en fødevarevirksomhed og Des Moines Area Community College. Ankeny High School modtog en top rating på 10 af GreatSchools.org. For sjov kaster Ankeny en årlig fire-dages sommerfestival med musik, en parade og mad fra lokale leverandører i en karnevalsatmosfære.
4. Johnston
Byen Johnston har en stærk befolkningstilvækst på 10,1%, og en boligejendomsrate er bare genert af 80%. Mens Johnston har den højeste medianværdi i Iowa på $ 238.400, kompenseres dette af den næsthøjeste median månedlige husstandsindkomst på $ 7,835. Johnston er hjemsted for Camp Dodge, hvor Iowa National Guard er baseret, Iowa Public Television og Paul J. og Ida Trier House, designet af Frank Lloyd Wright. Desuden planlægger byen at ombygge det 123 hektar store Merle Hay Road Gateway-område til et økonomisk hotspot med bedre adgang til rekreation på floden, opførelse af luksus og mere overkommelige huse, turisme og gæstfrihedsvirksomheder.
5. Urbandale
Ved at blive medlem af vores liste som tredje by i det større Des Moines-område er Urbandale for egen regning "en moderne forstad, der endnu ikke har glemt sin charmerende lille by." Kombinationen af faktorer skal fungere, da 97% af beboerne er positivt anbefalet Urbandale som et sted at bo, ifølge community-run undersøgelser taget i 2013. Boligejendomme omkostninger tager kun 22,7% af indkomsten i Urbandale, og en vækst på 5,1% understøtter en allerede stærk befolkning på over 39.000 for at give Urbandale gode karakterer for boligejer.
6. Altoona
Altoona er et godt sted for alle former for sjov med Adventureland, en familieorienteret forlystelsespark og Prairie Meadows Racetrack, hvor du kan spille hestene eller gamble på kasinoet. Men det er ikke alt i Altoona, hvor arbejdsløsheden er 3,3% under det nationale gennemsnit. Facebook tog mærke til Altoona, da det besluttede at gøre byen til et datacenter på 476.000 kvadratmeter. Ifølge Facebook krævede opførelsen af den første fase af centret mere end 435.000 timer for over 460 arbejdere. Facebook planlægger også at opbygge et andet datacenter for at bringe projektet til en samlet værdi på 1 mia. USD.
7. Marion
Marion har selv nævnt sig som en Iowa-knudepunkt for kunst, især hver maj på Marion Arts Festival. Kunstmessen SourceBook rangerede Marion-arrangementet som det bedste endageshow i landet, og det tog andenpladsen for det bedste afkast af din investering. Marion er også hjemsted for det victorianske museum, Granger House og Marion Heritage Center, et kulturelt og historisk centrum. Byen fejrede for nylig åbningen af Klopfenstein Amfiteater for Performing Arts. For mere aktive sysler har beboerne deres valg af to golfbaner i byen og tre mere lige uden for byen.
8. Clive
Selvom Clive har den næsthøjeste medianværdi i Iowa på $ 228.900, bringer beboerne også hjem den højeste månedlige median husstandsindkomst, så de betaler kun 21,7% af deres indkomst i forhold til boligejerens omkostninger. Clives stærke økonomi har haft gavn af at være tilknyttet Greater Des Moines Partnership, der bragte 385 millioner dollars i regionaløkonomien i 2013. Highways 35 og 80 hjælper Clives image som en pendler og forretningsvenlig placering, men for dem, der ønsker at parkere deres køretøj, byen har en brolagt 11,3 mil cykelsti, som fortsætter på 89-mile raccoon river valley trail.
9. Bettendorf
Bettendorf er den eneste by på vores liste nær den store by Davenport, og det betragtes også som en af "Quad Cities" på Mississippi River. Byen på omkring 30.000 tilbyder ikke kun hurtig adgang til Mississippi, men det blev også givet en hæderlig omtale af League of American Bicyclists for sit cykelvenlige samfund. Økonomisk set har Bettendorf en ledighed på 2,6%. De største arbejdsgivere omfatter Alcoa, aluminiumproducenten og Isle of Capri Casinos.
10. Marshalltown
Marshalltown er et godt sted at bo for dem, der ønsker at spare på boliger, da den mediane hjemlige værdi kun er $ 97.600. Men beboerne her er i for en seriøs pendling til nærmeste storby med over 50 miles til Des Moines mod syd og næsten 60 miles nord for Waterloo. Selv om Marshalltown ikke er tæt på et større storbyområde, er det på ingen måde et sted med intet at gøre. Marshalltown er amtet sæde for Marshall County, og hjemmet til Marshall Community College, som har basketball, baseball og volleyball spil åbent for offentligheden.
Tjek det interaktive kort for vores top 10 byer i Iowa. Jo mørkere farven af punktet, jo mere overkommelige er det ifølge vores overkommelige score. Klik på point for at se flere oplysninger.
| Rang | by | Home Ownership Rate | Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter | Median månedlig husstandsindkomst | Boligejer koster i procent af husstandens indkomst | Median Home værdier | 2012 befolkning | 2010-2012 Befolkningsvækst | Samlet score for boligejere |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Waukee | 89.3% | $1,599 | $6,509 | 24.6% | $187,800 | 14,108 | 14.7% | 85.7 |
| 2 | Nordlige frihed | 69.9% | $1,382 | $4,909 | 28.2% | $155,500 | 13,330 | 12.1% | 66.3 |
| 3 | Ankeny | 78.5% | $1,504 | $6,135 | 24.5% | $174,000 | 45,732 | 8.3% | 65.8 |
| 4 | Johnston | 79.8% | $1,859 | $7,835 | 23.7% | $238,400 | 17,316 | 10.1% | 65.1 |
| 5 | Urbandale | 79.9% | $1,572 | $6,928 | 22.7% | $191,500 | 39,426 | 5.1% | 59.8 |
| 6 | Altoona | 74% | $1,395 | $5,593 | 24.9% | $162,900 | 14,563 | 5.9% | 57.9 |
| 7 | Marion | 73.6% | $1,361 | $4,927 | 27.6% | $144,000 | 34,750 | 4.4% | 53.9 |
| 8 | Clive | 77.8% | $1,741 | $8,038 | 21.7% | $228,900 | 15,557 | 4.1% | 53.3 |
| 9 | Bettendorf | 77% | $1,409 | $5,757 | 24.5% | $170,100 | 33,347 | 2.6% | 52.8 |
| 10 | Marshalltown | 69.1% | $1,056 | $3,889 | 27.2% | $97,600 | 27,465 | 1.4% | 49.1 |
Metode
Den samlede score for hver by blev afledt af disse foranstaltninger:
1. Homeownership sats udgør 33,3% af den samlede score. En højere sats tjente en højere score. Prisen kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.
2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger i procent af median husstandsindkomst udgør 16,7% af den samlede score. En lavere procentdel tjente en højere score. Månedlige boligejere omkostninger som en procentdel af median husstandsindkomst udgjorde halvdelen af overkommelige score. Median husstandsindkomst kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 03. Tallet for månedlige boligejer koster kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, Tabel DP 04.
3. Median hjemværdi udgør 16,7% af den samlede score. En lavere værdi tjente en højere score. Median hjemværdi udgjorde halvdelen af prisen for overkommelighed. Median hjemværdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04.
4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012 udgør 33,3% af den samlede score. En højere procentændring tjente en højere score.2010-befolkningen kommer fra 5-årige estimater fra 2010 for alle steder i staten, tabel DP 05. 2012-befolkningsdataene kommer fra den amerikanske amerikanske undersøgelse for 2012 for 5 år estimater for alle steder i staten, tabel DP 05. Investmentmatome beregnet procentændringen.
Til dette studie analyserede vi 38 steder i Iowa med en befolkning på 10.000 eller mere.
Iowa billede via Shutterstock.
