4 Sure-Fire-trin til at finde den laveste boliglånsrate Mulige |

Når jeg søgte efter mit første pant, var jeg skeptisk om priser, der var for lave. Der skulle være en fangst, da et realkreditlån havde en rente, der var et fuldt procentpoint mindre end et andet. Det viser sig at der er en fangst. Gebyrer kan variere med tusindvis af dollars. Derfor anbefaler Texas Mortgage and Lending Commissioner Doug Foster, at home loan-kunder sammenligner årlige procentsatser i stedet for blot den rente, du ser for realkreditlånet i sig selv. Denne regel gælder både primære boliger og investeringsejendomme.

Årsagen er årsregnskabet for de gebyrer, du betaler for at sikre pantet. På denne måde kan du finde ud af den reelle prisforskel mellem et realkreditlån med lav rente og høje gebyrer og høj rente og lave gebyrer. Så det reelle spørgsmål er: Hvordan finder du den laveste kurs? Nå, der er fire sure-fire måder at finde ud af. Og her er de …

1. Lær din kredit score

Priser er ofte opdelt efter kredit score grupperinger. Mortgage shoppere med fremragende kredit vil normalt få en bedre sats end nogen med fair credit. Du skal vide, hvad du har at tilbyde med hensyn til kreditrisiko. Du kan få adgang til din FICO-score på MyFICO.com for $ 20. (For at få adgang til en gratis kreditrapport uden scoren, skal du gå til AnnualCreditReport.com.) Hvis du bemærker en fejl på din kredit rapport, udfordre det. En simpel kommentar, der fjerner et fejlagtigt emne på din kreditrapport, kan forhindre dig i en kreditkategori, der potentielt spare dig tusindvis på din pantrate.

2. Find din stats gennemsnitlige priser

Du har brug for et udgangspunkt, før du sammenligner rentetilbud. Brug af nationale gennemsnit vil ikke hjælpe dig - långivere i en stat kan tilbyde dramatisk forskellige priser end i en anden stat. Du kan blive skuffet, hvis din stat har lidt højere priser end det nationale gennemsnit. Prøv Bankrates pantrate finder, hvor du kan indtaste din kredit score og den procentdel du kan lægge ned.

3. Find ud af hvad du skal lægge ned

Det er ligegyldigt, om satsen slutter lavere, når du skal betale mere tidligt for pantet. For eksempel kan en långiver tilbyde dig en 4% sats, men du skal betale $ 6,000 i realkreditlån. En anden långiver kan tilbyde dig $ 1000 i gebyrer med en 5% sats. Hvis du kun har $ 1.500 til rådighed for at betale gebyrer, skal du ikke forlade ideen om 4% endnu. Långiveren kan rulle gebyrerne i omkostningerne ved pantet. Hvis APR er lavere, kan du få en bedre aftale.

4. Find de 5 bedste priser

Det er ligegyldigt, om du finder priser fra din lokale bank, avisen eller online. Spørgsmålet, der forårsager de fleste problemer for forbrugerne, snakker kun til en långiver, siger Foster: "Uanset om de går til internettet eller avisen, skal de absolut tale med mere end långiveren." Det får forbrugerne den bedste sats, og hvis de ikke kan lide et svar, som en långiver giver, kan de spørge en anden virksomhed om at forklare det. Også tilbud som rullende gebyrer i realkreditlånet kan være sværere at sikre, hvis långiverne ikke ved, at de har konkurrence.

Investeringssvaret:

Den bedste måde at finde en hel del på er at sammenligne, sammenligne, sammenligne. Når du har afregnet en långiver, skal du læse dokumentet i sin helhed og stille eventuelle resterende spørgsmål. Hvis noget ikke ser rigtigt ud til dig, og långiveren ikke besvarer dine spørgsmål ordentligt, vil du måske gerne gå med dit andet valg. Kommunikation med et firma, du kan have et forhold med i op til 30 år, kan være lige så vigtigt som prisen.