Jeg vil købe et hus - skal jeg kontrollere min kredit rapport eller mit kredit score?

Så du vil købe et hus og ønsker at vide, om du skal tjekke din kredit rapport eller din kredit score. At købe et hus er det største køb, du nogensinde vil lave, så du bør kontrollere både din kredit rapport og din kredit score.

Men et forsigtighedsord: Din kredit rapport indeholder ikke din kredit score. Du ville tro, at en kredit rapport ville være venlig nok til at fortælle dig, hvor stor din kredit score er, men de to ting er helt forskellige.

Din kredit rapport

Din kreditrapport indeholder din komplette historie om kreditbrug. Det har alle dine kreditkortkonti, selv de der er lukket. Det viser alle dine bankkonti, tidligere og nuværende adresser, eventuelle udestående afdragslån, billån, studielån og eventuelle konti, der er i samling.

Det omfatter også hæfter, som tredjeparter har på dine aktiver.

Hvad skal man kigge efter

Hvad du leder efter i en kredit rapport er, at alt er som du forventer at være. Hvis du ved, at du altid betaler din gæld til tiden, skal der ikke være konti i indsamling eller ret.

Nogle gange kan ting som medicinske regninger have gået gennem dine betalingsfejl. Det er den mest almindelige ting, du kan finde opført som en konto i samlingen.

Hvis du finder noget, som du ved, er forkert, skal du åbne en tvist. Få alt i orden, før du selv tænker på at få et pant.

Hvor skal man få det

Du kan få en gratis kredit rapport fra hvert kredit bureau hvert år på www.annualcreditreport.com.

Din kredit score

Din kredit score er noget, der er stort set et monopolprodukt udstedt af Fair Isaac Co. Det er den eneste score, der betyder noget, og derfor skal du være forsigtig.

De tre kredit bureauer offentliggøre deres eget proprietære scoring system, men kreditorer betaler ikke rigtig meget opmærksomhed på dem. Du skal heller ikke. Vi kender ikke scoring-modellen til hver, mens din FICO-score er standardiseret (selvom ingen ved, hvordan pointen faktisk beregnes).

Hvor finder man det

Du kan finde din FICO-score gennem Fair Isaac, men der er mange tredjepartstjenester, der vil forbinde dig med til scoren også, ofte til en speciel pris. Hvis du tilfældigvis har Discover It®-kreditkortet, vises din FICO-score i din månedlige oversigt.

Gratis kredit score kan dog ikke stole på. Andre tjenester kan tilbyde dig en gratis FICO-score, men så bliver du tilmeldt en månedlig tilbagevendende afgift i en form for medlemskabsprogram med kredit eller kreditovervågning eller gældsafvikling eller et antal andre ting. Disse kan være værd, alt efter forskellige omstændigheder.

Hvis du søger om et realkreditlån, vil du helst have en FICO-score på over 760, som generelt betragtes som "fremragende". En score på 700-759 betragtes stadig som "god".

Homebuyer billede via Shutterstock.