Leje af entydighed Definition & Eksempel |

Hvad det er:

Leje af helhed er ejendomsejendomme, hvor alle fælles ejere har lige store andele af ejerskab der straks tildeles de resterende ejere, hvis en ejer dør.

Sådan fungerer det (Eksempel):

Også kaldet fælles lejere med ret til efterladte (JTWROS), ejendom ejet i henhold til lejebeløbet i sin helhed, er helejet af alle levende ejere. I modsætning til fælles lejere til fælles (JTIC) bliver ejers særlige ejendomsprocent ikke posthumously til hans ejendom. I stedet fordeles ejerandelen blandt de overlevende ejere.

For eksempel forestille Bob og Jack, at de ejer en ferielejligheder ved havet i henhold til lejebeløbet i deres helhed. Hvis Jack dør, bliver Bob automatisk den eneste ejer af lejligheden.

Hvorfor det betyder:

Leje i sin helhed bør ikke forveksles med fælles lejere (JTIC), hvor den del af en afdød ejer overføres ikke automatisk til de resterende ejere. Bemærk, at selvom en afdød ejerens del øjeblikkeligt overgår til overlevende ejere under lejebeløbet i sin helhed, kan den enkelte værdi være genstand for arveafgift.