Investeringsejendomme Definition & Eksempel |

Hvad det er:

Investeringsejendomme refererer til enhver boligstruktur, der udelukkende ejes med det formål at generere investeringer returnerer enten gennem lejeindtægter eller gennem markedsværdiregulering.

Sådan virker det (Eksempel):

Ofte kan en person eje mange boliger og bo i kun en af ​​dem. De yderligere egenskaber kan bruges til at generere lejede indtægter eller overskud fra stigninger i markedsværdi. Når de anvendes til sådanne formål, kvalificerer disse ejendomme sig som investeringsejendomme.

For at illustrere besidder person X et tofamiliehus ud over det hus, som personen X bor året rundt. Person X udlejer to-familiens hus og modtager $ 1000 hver måned i lejebolig. Dette kvalificerer tofamiliehuset som investeringsejendom.

For at illustrere, set ud fra et markedsperspektiv, at person X holder et øje med markedsværdien af ​​det tofamiliehus. En dag ser person X et stort spring i husets værdi, og beslutter at det er tid til at sælge. Selvom huset ikke var lejet til lejere på det tidspunkt, ville det stadig blive kvalificeret som investeringsejendom, fordi person X ikke beboer det og sælger det for at opnå en fortjeneste.

Hvorfor det er sager:

Investeringsejendomme, men boliger, eksisterer udelukkende med at generere indkomst for ejeren (e) enten gennem leje eller markedspekulation. Af denne grund beskattes investeringsejendomme anderledes end fast ejendom (f.eks. Privatbolig), som ejeren befinder sig i.