Ballonlånet: Er det rigtigt for dig?

En ballon pant begynder som alle andre boliglån. Men så sker der noget stort. Her er hvad du behøver at vide.

Hvad er en ballon pant?

Et ballonlån er struktureret som et typisk 30-årigt hoved- og rentelån for en bestemt periode, siger fem eller 10 år. Men i slutningen af ​​den fem- eller ti-årige periode er en engangsbeløb, der svarer til den resterende saldo på det, du skylder, forfalden. Fordelen: en lavere rente end med langsigtede fastforrentede realkreditlån.

Så du har et normalt lån i et par år og derefter BAM! Udbetale, du er færdig.

Hvem vil have sådan en ting?

Når en ballon pant kan være rigtig for dig

En ballon pant kan være en god idé, hvis:

• Du ved - med høj grad af sikkerhed - at du ikke vil være i ejendommen, når ballongbetalingen forfalder
• Du forventer igen med stor tillid, at du vil modtage et fast beløb, der mindst svarer til den ballongbetaling, der vil komme på grund. Det kunne være noget som en bonus eller serie af årlige bonusser, en arv eller salg af en anden ejendom.
• Du tror - der er den tillid igen - at du vil kunne refinansiere lånet inden udgangen af ​​løbetidet

" MERE: Gennemgå, hvordan realkreditrenten er trending

Ballonlån: fordele og ulemper

Pro

• Du får nok en signifikant lavere rente end med et typisk fastforrentet lån - og det betyder en lavere månedlig betaling

Ulemper

• Enhver af de ovenfor beskrevne højt konfidensscenarier kan ikke sprænge ud
• Rentesatser kan være højere, når du skal refinansiere inden ballongbetalingen forfalder
• Hvis ejendomsværdierne falder ned, kan dine muligheder for at refinansiere eller sælge forsvinde
• Noget økonomisk dårlig kan ske, og du kan muligvis ikke betale ballonen eller refinansiere

En ballon pant kan være svært at finde

Ballonlån var en ting tilbage i de vilde vestlige dage med boliglån lige før boligkraschen. I dag kan de være svært at finde.

Et rentetilpasningslån kan være en bedre løsning for de fleste kort- til mellemlangtidslåntagere, fordi ARM har rentekapsler, der begrænser, hvor høj renten kan stige. Endnu bedre: Der er ingen tikkende tidsbombe af en truende ballonbetaling.

Mere fra Investmentmatome

• Beregn dit realkreditlån
• Hvad skal man gøre med en ballon betaling kommer
• Hvor meget hjemme har du råd til?