7 Måder at sælge dit hus hurtigere

På en købers marked tager det mere end nogensinde at sælge dit hjem hurtigt. Købere ved, at de har overhånden, så de leder efter den bedst mulige aftale.

For at få et hurtigt salg er det vigtigt at differentiere dit hjem fra de andre på markedet. Men du behøver ikke at bryde banken for at gøre en dramatisk forskel i dit hjems appel.

Med lidt opmærksomhed på detaljer og polering af dit hjems højpunkter kan du nemt hjælpe dit hus skille sig ud fra alle de andre.

1. Opgrader interiøret

En af de billigste løsninger med den største effekt er en gallon af maling. Maler ethvert rum, der ikke er blevet malet i flere år eller har stærke farver.

Selv om der ikke er nogen ende på de dyre opdateringer, der kan foretages til et hus, såsom nye apparater, et opdateret køkken eller badeværelse, en ny tag eller energieffektive vinduer, spørg din ejendomsmægler, hvilke opgraderinger virkelig vil være værd at investeringen. Baseret på funktionerne i sammenlignelige boliger i dit nabolag kan du afgøre, om du vil modtage et afkast på din investering.

[InvestingAnswers Feature: 9 Ændringer du tror, ​​tilføj værdi til dit hjem, men ikke]

Disse rører kan hjælpe dig med at skille dig fra andre, men de kan også spise i din fortjeneste - eller få dig til at komme ud negativt. Ofte kan et lille stykke op her og der gøre en stor forskel.

2. Oprydning

Mens du holder dit hjem rent kan det synes at være indlysende, kan det være sværere end du tror - især hvis din familie stadig bor der.

Få hjemmet til det øjeblik, det går på markedet ved at starte med en dyb rengøring. Det vil give dig mindre arbejde, når det er tid til at flytte. Du kan også overveje at leje en opbevaringsenhed for at fjerne overskydende rod fra de levende områder og skabe. For meget rod kan få en køber til at tro, at dit hjem mangler i lagerplads.

Husk, målet er at sælge hurtigt, så tag de nødvendige skridt for at gøre det klart fra dag 1.

3. Indstil den rigtige pris

Den rigtige pris er afgørende for at sælge dit hjem. Men for et hurtigt salg i dagens marked skal prisen være endnu mere aggressiv. Eksperter foreslår en pris på 10% lavere end sammenlignelige boliger, hvilket giver købere ideen om, at de skal købe hurtigt, inden den er væk.

Den lavere pris kan betyde forskellen mellem at sælge dit hjem om tre måneder eller tre dage.

4. Tag flotte billeder

Med så mange mennesker, der kigger online på boliger, er det vigtigt at hjælpe dit hjem med sin bedste fod fremad. Fremragende fotografering kan endda gøre dit hjem bedre og større end det virkelig er. Sørg for, at dit hjem ser lyst ud med så meget naturligt lys som muligt.

Desuden er den rigtige vinkel afgørende for et skud med et godt perspektiv. Hvis du ikke har et højkvalitets kamera eller gode fotografiske færdigheder, overvej at ansætte en professionel fotograf, der kan gøre dit hjem til dets bedste. Hvis du vil spare penge her, overvej at ansætte en elev eller ny fotograf, der ønsker at føje til deres portefølje.

At sælge hurtigt kan spare dig meget på lang sigt, hvilket gør fotografiet gebyr værd at investeringen.

5. Send det online

En fantastisk 90% af boligkøberne ser online på boliger. Det er den første form for forskning for de fleste potentielle købere. Hvis dit hjem ikke er online, når købere søger, vil det sandsynligvis aldrig blive fundet.

Hvis du arbejder med en ejendomsmægler, skal du sørge for, at din ejendom er opført på MLS så hurtigt som muligt og med masser af detaljer. MLS er den database, hvor alle ejendomsmæglere opregner deres egenskaber. Det er også forbundet med næsten alle større ejendomswebsteder (Trulisa, Zillow og Google), så snart den er opført på MLS, vil den komme over nettet.

Sørg for at præsentere dit hjem så godt som muligt det digitale rige også.

# - ad_banner_2 - # 6. Giv det curb Appeal

Efter potentielle købere ser på et hjem online, 77% hop i bilen og kører ved et hjem for at kigge. Giv dem et godt første indtryk. Naturligvis vil du sørge for, at værftet er fri for rod og snavs, og at græsset er nøjagtigt klippet, sundt og velplejet.

Hvis din gård er i så høj form, kan du tilføje et par farverige blomster, robuste buske og solidt grønt græs til et fantastisk indtryk fra det øjeblik potentielle købere ser det. Sørg også for at forsiden af ​​huset er i god form. Tilføj et nyt lag maling på din hoveddør og udskift eventuelle skodder eller sidespor, der er beskadiget.

Førstehåndsindtryk hjælper køberen til at afgøre, om de vil komme ind eller ej. Hjælp med at gøre deres beslutning let med en smuk krumme appel.

7. Offer incitamenter

Overvej kreative måder at lokke købere til at købe dit hjem. Incitamenter som en kredit til at tilpasse køkkenet, betale for et nyt tag eller dække lukning omkostninger er alle gode måder at gøre dit hjem for godt til at videregive. Skræddersyet incitamenter til specifikke køberbehov kan betyde et hurtigt salg.

Investeringssvaret : Et hurtigt hjem salg betyder mindre stress og kan spare dig for mange penge, selv med en nedsat pris. Men med overflod af boliger på markedet kræver det en betydelig indsats hos en sælger at sætte dit hjem adskilt fra resten.