Din første lejlighed: En guide til at finde det perfekte sted

Din udlejer kan kræve lejere forsikring. Denne forsikring beskytter dine ejendele i tilfælde af en nødsituation eller katastrofe og giver ansvar dækning for personskade eller ejendom tab. Selvom din udlejer ikke kræver lejereforsikring, er det en god ting at have.

Pro tip: Din udlejer vil have et komplet billede af din økonomiske sundhed, når du ansøger. "Få en af ​​de gratis kreditrapporter, du har ret til hvert år, så du er ikke overrasket, når en udlejer kører din kredit", foreslår Ravi Dehar, vækst fører til Cozy.co, en tjeneste for udlejere og lejere til at screene ansøgere og betale leje. Du kan tjekke din kredit rapport gennem hvert af de tre store kredit bureauer: TransUnion, Equifax og Experian.

Når du måske har brug for en garant

Hvis du ikke har nogen kredithistorie, lejlighedshistorie eller lige er begyndt at arbejde, kan en udlejer muligvis kræve en garant, også kaldet co-signer, på din lejekontrakt. En garantens rolle er at påtage sig dine økonomiske forpligtelser, hvis du af en eller anden grund ikke kan.De fleste garantister for de seneste grader er forældre. Udlejere vil kræve borgernes indkomst til at være 80 gange den månedlige husleje for at sikre, at de kan betale for deres egne regninger såvel som din, hvis du ikke har råd til din leje.

Pro tip: Sørg for, at du har din garant i slæb eller i det mindste har hans eller hendes dokumentation klar, når du ansøger.

Start din søgning og pas på disse røde flag

Hvis du er strapped for kontanter, så går online er vejen at gå. For de fleste betyder det en lejlighed jagt websted som PadMapper og den allestedsnærværende kilde til online søgning, din lokale Craigslist. Melanie Siben, en ejendomsmægler i New York City hos Charles Rutenberg, foreslår at opretholde en sund grad af mistanke i hele din online søgning. "Ikke alle lejligheder er, hvad de synes, og ikke alle er rigtige," tilføjer hun. Disse er alle røde flag:

• For godt at være sandt er normalt. Hvis en lejlighed er opført i et stort kvarter, med stor firkantet optagelser, masser af faciliteter og alt til en billig pris, er det nok en falsk. Sammenlign lignende lejligheder i området.

• Ekstremt høje gebyrer betales på forhånd. "Sommetider bliver du bedt om at betale alt inklusive sikkerhedsstillelsen og finders gebyr på forhånd, før du har lejemål eller endda set lejligheden," siger Siben.

• Ejeren beder ikke om din kredit score og andre nødvendige baggrundsmaterialer. "Hver udlejer ønsker at bekræfte, at du har lønnet beskæftigelse, og at du ikke har en kriminel historie," siger Siben.

• Når du får for meget pres for at skynde dig, signere og betale. "Du kan fortælle, hvornår man vil have et hurtigt penge," siger Siben.

• En liste siger "Jeg er ude af landet, men …" Ejeren eller hans agent er ikke tilgængelig for at vise dig lejligheden, før du har sendt pengene. "Du skal se lejligheden, før du giver penge," siger Siben. "Hvis det ikke er en mulighed, skal du sørge for, at du beskæftiger dig med en velrenommeret agent eller virksomhed."

Hvis du ansætter en ejendomsmægler, kan du finde steder, der ikke er noteret, og du vil have nogen til at forhandle for dig. Ulempen er, at du betaler et gebyr eller en provision, ofte op til en helmands leje eller 15% af et helt års leje.

Pro tip: For at kontrollere, at en udlejer ejer ejendommen, kan du slå op på en lejligheds skatteregistrering på din lokale bedømmers kontor for at sikre, at navne stemmer overens.

Vær forberedt på at hoppe på en lejlighed

Selvom du finder din drømmelejlighed, kan det også være en andres to-soveværelse utopi også.

"Det er yderst konkurrencedygtigt for unge mennesker. De leder efter det billigste, sikre sted muligt, og de har masser af konkurrenter. Du skal handle hurtigt, "siger Siben.

Før du besøger et sted, har du alt, hvad du måske har brug for for at låse det hurtigt ned for hånden, herunder:

• Seneste paystubs eller en notat om beskæftigelse, der validerer din løn. Dit brev skal være officielt underskrevet og på firma brevpapir. • Nylige kontoudtog og / eller en nylige afkast • Dit socialsikringsnummer til en kreditcheck • Fotoidentifikation • Køretøjsoplysninger, herunder nummer på nummerplade, fabrikat og modelnummer • Din checkbog til at betale for ansøgningsgebyrer og depositum • Kontaktoplysninger til referencer

Hvis ansøgningen beder om en henvisning fra en tidligere udlejer, tror du ikke, at du er ude af drift, hvis du aldrig har boet alene. ”Udlejere har set alt - de ved, hvis du netop uddannet og har lige fået dit første job, som du enten boede hjemme eller i sovesale,” siger Williams.