Har du et lån forbedrer mit kredit score?

Når det kommer tid til at købe et hus, har få mennesker råd til at betale helt kontant. De fleste vælger et realkreditlån eller et boliglån. Ligesom alle større kreditlinjer vises et pant i din kredit rapport. Dette er nok en god ting: Et realkreditlån vil sandsynligvis opbygge din kredit i det lange løb, forudsat at du rutinemæssigt foretager betalinger på tid. Her er hvorfor.

Det diversificerer din kredit

Fem faktorer har indflydelse på din FICO kredit score, som er den mest almindelige kredit score brugt: betalingshistorie, skyldige beløb, kreditlængde, kredit og typer af kredit. De former for kredit du bruger - kreditkort, auto lån, pant - påvirker en mindre del af din score. Generelt giver jo mere mangfoldighed, jo bedre og et pant til blandingen.

Det betragtes som "god" gæld

Selv om dit pant er sandsynligvis den største gæld, du skylder, betragtes det som "god" gæld af to grunde. For det første er der i modsætning til et kreditkort et fysisk aktiv, der understøtter pantet: dit hjem. Hvis du ikke foretager dine pantbetalinger, kan långiveren genoptage hjemmet. Dette gør realkreditlån til en relativt sikker investering for långivere. For det andet, at have et realkreditlån viser, at du er en ansvarlig låntager, så længe du altid foretager betalinger til tiden.

Det er en mulighed for at opbygge betalingshistorik

Betalingshistorik bidrager til den største del af din kredit score. Boliglån kræver typisk 15 til 30 års betalinger, hvilket er masser af tid til langsomt at polere din score ved at foretage on-time betalinger. På den anden side, hvis du går glip af betalinger, forventer du et fald i din kredit score.

Flipsiden

Samlet set bør et realkreditlån opbygge din kredit, men det kan medføre et fald i starten. Når du ansøger om et realkreditlån, vil långiveren kontrollere din kredit for at afgøre, om du vil godkende eller ej. Dette udløser en hård kreditforespørgsel, som midlertidigt kan sænke din kredit score med nogle få point.

Heldigvis vil din score ikke lide af flere henvendelser, hvis du handler for realkreditlån inden for en 45-dages periode. Fair Isaac Corp., firmaet, der producerer FICO-scores, tæller flere henvendelser inden for denne tidsramme som en forespørgsel.

Billede via iStock.