Bedste byer til boligejendom i Alabama

Aktionærerne Episode 9- Fast ejendom

Indholdsfortegnelse:

FIND DEN BEDSTE REAL ESTATE AGENT
BESTEMMER DIN HJEMMELSESBUDGET

Skrevet af Tom Dunlap

Der er mange lyse steder i Alabama: Analytikere forventer, at statens økonomi vokser 2,4% i år og tilføjer ca. 25.000 nye job inden for fremstilling, business services, sundhedspleje og socialhjælp.

I 2013 flyttede flere mennesker til bomuldsstaten end tilbage, ifølge en undersøgelse foretaget af Atlas Van Lines. Personlig indkomst i staten steg 1,8% fra 2012 til 2013, til en indkomst per capita på $ 36.501, ifølge Bureau of Economic Analysis.

For homebuyers, der har brug for hjælp, er mange agenturer over hele landet certificeret af U.S. Department of Housing and Urban Development som godkendte boligrådgivningsorganer.

Investmentmatome knuste tallene for at finde de bedste byer til boligejer i Alabama med mere end 10.000 indbyggere. Her er hvad de bedste byer har til fælles:

Ni af de 10 største byer til boligejendomme i Alabama er nær Birmingham.
Seks af de 10 bedste byer så deres befolkning vokse 5% eller mere, ifølge US Census Bureau data crunched af Investmentmatome.
På alle de 10 bedste steder tilbragte husejere mindre end 30% af deres gennemsnitlige husstandsindkomst på deres hjem, hvilket svarer til den overkommelige pris, som den amerikanske regering har fastsat.

Vores site analyse for at finde de bedste steder for boligejere i Alabama svarer tre spørgsmål:

1. Er der boliger til rådighed? Vi kigget på områdets boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.

2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høje medianindkomster og lave leveomkostninger scorede højere.

3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.

For yderligere oplysninger om vores metode, se afsnittet i slutningen af denne undersøgelse.

Bedste byer til boligejendom i Alabama

1. Chelsea

Fra 2010 til 2012 voksede Chelsea befolkning 10,4% til at nå 10.161 beboere, en befolkning mere end dobbelt, hvad det var i 2000, ifølge folketællingsdata. Chelsea er i Shelby County, omkring 20 miles sydøst for Birmingham, den største by i staten. Beboere, der bor i nærheden af Birmingham, har adgang til jobmuligheder over hele regionen. Birmingham er et center for bank-, forsikrings-, bygge- og ingeniørvirksomheder.

2. Calera

Denne hurtigt voksende forstad i Birmingham havde den højeste befolkningstilvækst på vores liste. Caleras befolkning steg med 11,6% fra 2010-2012, hvilket bringer byens befolkning til 11.579 beboere i slutningen af 2012, ifølge folketællingsdata. Calera High School blev for nylig navngivet den 15. bedste gymnasium i Alabama ved US News og World Report. Calera er også hjemsted for Shelby County Airport og har ugentlige sommerbønder markeder.

3. Helena

Helena, en anden forstad til Birmingham, kan prale med den næsthøjeste boligejendomsrente på vores liste med 91,7% af boliger i Helena besat af ejere frem for lejere. Vulcan Materials Co. er en af byens største arbejdsgivere, og virksomheden beskriver sig som landets største producent af byggematerialer, sten, sand og grus.

Rang	by	Nærmeste Big City	Home Ownership Rate	Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter	Median månedlig husstandsindkomst	Boligejer koster i procent af husstandens indkomst	Median Home værdier	2010-2012 Befolkningsvækst	Samlet score for boligejere
1	Chelsea	Birmingham	89.9%	$1,683	$6,965	24.2%	$212,700	10.4%	88.8
2	Calera	Birmingham	81.2%	$1,152	$5,181	22.2%	$138,600	11.6%	88.6
3	Helena	Birmingham	91.7%	$1,431	$7,064	20.3%	$178,700	6.7%	85.7
4	Trussville	Birmingham	88.8%	$1,668	$6,997	23.8%	$229,200	4.9%	76.2
5	Pelham	Birmingham	84.6%	$1,351	$5,752	23.5%	$167,600	4.8%	75.3
6	Moody	Birmingham	78.0%	$1,136	$4,358	26.1%	$142,100	5.3%	71.2
7	Alabaster	Birmingham	84.3%	$1,387	$5,938	23.4%	$164,000	2.8%	71.2
8	Behagelig Grove	Birmingham	92.2%	$1,478	$5,240	28.2%	$155,200	1.0%	71.0
9	Madison	Huntsville	74.1%	$1,613	$7,678	21.0%	$230,500	6.5%	70.5
10	Leeds	Birmingham	71.6%	$1,121	$4,015	27.9%	$138,500	7.5%	70.4
11	Millbrook	Montgomery	75.1%	$1,141	$5,005	22.8%	$143,900	4.0%	68.1
12	Gardendale	Birmingham	84.1%	$1,390	$4,992	27.8%	$167,800	2.4%	67.8
13	Hartselle	Huntsville	75.0%	$1,097	$4,336	25.3%	$128,000	2.9%	65.1
14	Prattville	Montgomery	71.3%	$1,284	$4,898	26.2%	$149,300	4.1%	63.7
15	Daphne	Mobil	73.4%	$1,637	$5,324	30.7%	$188,100	4.7%	62.8
16	Muskelskader	Firenze	74.9%	$1,144	$4,287	26.7%	$130,100	1.5%	61.4
17	Saraland	Mobil	74.7%	$1,170	$4,129	28.3%	$130,000	1.8%	61.0
18	Athen	Huntsville	65.3%	$1,195	$3,931	30.4%	$143,900	5.4%	60.2
19	Enterprise	Dothan	65.1%	$1,238	$4,248	29.1%	$157,900	5.3%	60.1
20	Hueytown	Birmingham	78.4%	$1,125	$3,732	30.1%	$111,200	0.2%	60.0

FIND DEN BEDSTE REAL ESTATE AGENT

Brug vores data-drevne matching service til at forbinde med den agent, der passer til dig.
Kom igang

BESTEMMER DIN HJEMMELSESBUDGET

Vores overkommelige regnemaskine giver dig mulighed for at inkludere faktorer som gæld og besparelser for at bestemme, hvor meget hus du virkelig har råd til.
Beregn nu 4. Trussville
Listen over voksende Birmingham forstæder omfatter Trussville, hvor medianværdien er $ 229.200, den næsthøjeste på vores liste. Når det handler om shopping og rekreation, serveres Trussville beboere af to store indkøbscentre bygget i 2000 og et 120-acre ungdomsportkompleks.

5. Pelham

Beliggende omkring 21 miles syd for Birmingham på Interstate 65, byens befolkning steg med 4,8% fra 2010 til 2012. Pelham er beliggende ved foden af Oak Mountain og er tæt på Oak Mountain State Park. Pelham Civic Complex har en skøjtebane, festlokale og arena.

6. Moody

Mange mennesker, der bor i Moody, hvor befolkningen voksede 5,3% fra 2010 til 2012, pendler til Birmingham, omkring 21 miles vest. Byen var den første i staten til at have et Miracle League-felt, et sted hvor børn og voksne med handicap kan spille baseball. Ligaen fejrede for nylig sit 10 års jubilæum. Moody har også et seniorcenter, der er vært for arrangementer og leverer måltider til lokale homebound seniorer.

7. Alabaster

I denne by syd for Birmingham bruger husejere kun 23,4% af deres månedlige husstandsindkomst på månedlige pant og nytteomkostninger. Alabaster er hjemsted for Colonial Promenade Alabaster, det største detailcenter i Shelby County.

8. Pleasant Grove

Pleasant Grove, omkring 10 miles vest for Birmingham, har den højeste sats for boligejendomme, 92,2%, på vores liste. Embedsmænd i 2010 afslørede en ny Pleasant Grove High School - som er en del af Jefferson County School District, det næststørste skoleområde i staten.

9. Madison

Hjem i Madison er værdsat til $ 230.500 - den højeste medianværdi på vores liste. Intergraph, et software firma med hovedsæde i Madison, beskæftiger de fleste Madison beboere. Derudover pendler mange beboere i denne voksende forstad til Huntsville i det nordlige Alabama til militære job hos Redstone Arsenal, som huser hærens center for raket- og missilprogrammer samt videnskabs- og teknologibeslag hos Cummings Research Park i Huntsville.

10. Leeds

Husejere i Leeds betaler $ 1.121 om måneden den næst laveste gennemsnitlige månedlige boligejendomsomkostninger på vores liste. I 2010 åbnede Outlet Shops på Grand River i denne Birmingham forstad og tilføjede mere end 70 butikker til detailhandlen. Leeds High School har opnået et ry for atletik, med statsmesterskaber i fodbold og basketball de seneste år.

Rang by Nærmeste Big City Home Ownership Rate Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter Median månedlig husstandsindkomst Boligejer koster i procent af husstandens indkomst Median Home værdier 2010-2012 Befolkningsvækst Samlet score for boligejere

1 Chelsea Birmingham 89.9% $1,683 $6,965 24.2% $212,700 10.4% 88.8

2 Calera Birmingham 81.2% $1,152 $5,181 22.2% $138,600 11.6% 88.6

3 Helena Birmingham 91.7% $1,431 $7,064 20.3% $178,700 6.7% 85.7

4 Trussville Birmingham 88.8% $1,668 $6,997 23.8% $229,200 4.9% 76.2

5 Pelham Birmingham 84.6% $1,351 $5,752 23.5% $167,600 4.8% 75.3

6 Moody Birmingham 78.0% $1,136 $4,358 26.1% $142,100 5.3% 71.2

7 Alabaster Birmingham 84.3% $1,387 $5,938 23.4% $164,000 2.8% 71.2

8 Behagelig Grove Birmingham 92.2% $1,478 $5,240 28.2% $155,200 1.0% 71.0

9 Madison Huntsville 74.1% $1,613 $7,678 21.0% $230,500 6.5% 70.5

10 Leeds Birmingham 71.6% $1,121 $4,015 27.9% $138,500 7.5% 70.4

11 Millbrook Montgomery 75.1% $1,141 $5,005 22.8% $143,900 4.0% 68.1

12 Gardendale Birmingham 84.1% $1,390 $4,992 27.8% $167,800 2.4% 67.8

13 Hartselle Huntsville 75.0% $1,097 $4,336 25.3% $128,000 2.9% 65.1

14 Prattville Montgomery 71.3% $1,284 $4,898 26.2% $149,300 4.1% 63.7

15 Daphne Mobil 73.4% $1,637 $5,324 30.7% $188,100 4.7% 62.8

16 Muskelskader Firenze 74.9% $1,144 $4,287 26.7% $130,100 1.5% 61.4

17 Saraland Mobil 74.7% $1,170 $4,129 28.3% $130,000 1.8% 61.0

18 Athen Huntsville 65.3% $1,195 $3,931 30.4% $143,900 5.4% 60.2

19 Enterprise Dothan 65.1% $1,238 $4,248 29.1% $157,900 5.3% 60.1

20 Hueytown Birmingham 78.4% $1,125 $3,732 30.1% $111,200 0.2% 60.0

Metode

Resultatet for hver by blev afledt af hver af disse foranstaltninger:

1. Boligejendomsrente udgør 33,3% af den samlede score. En højere sats tjente en højere score. Prisen kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.

2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger i procent af median husstandsindkomst udgør 16,7% af den samlede score. En lavere procentdel tjente en højere score. Månedlige boligejere omkostninger som en procentdel af median husstandsindkomst udgjorde halvdelen af overkommelige score. Median husstandsindkomst kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 03. Tallet for månedlige boligejer koster kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, Tabel DP 04.

3. Median hjemværdi udgør 16,7% af den samlede score. En lavere værdi tjente en højere score. Median hjemværdi udgjorde halvdelen af prisen for overkommelighed. Median hjemværdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04.

4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012udgør 33,3% af den samlede score. En højere procentændring tjente en højere score. 2010-befolkningen kommer fra 5-årige estimater fra 2010 for alle steder i staten, tabel DP 05. 2012-befolkningsdataene kommer fra den amerikanske amerikanske undersøgelse for 2012 for 5 år estimater for alle steder i staten, tabel DP 05. Investmentmatome beregnet procentændringen.

Kun steder med 10.000 eller flere beboere var inkluderet i undersøgelsen. Byer med højere end gennemsnittet forbrydelse blev udelukket fra top 20 rangering.

Billede: James Willamor / Flickr: