Feriehus Definition & Eksempel |
Feriehus i toscana www.feriehusitoscana.dk
Indholdsfortegnelse:
Hvad det er:
A sommerhus er et hus, som ejeren bruger kun et par dage eller uger om året.
Sådan virker det (Eksempel):
Lad os sige, at John Doe bor i Minneapolis. Han bliver syg af vintrene der og køber et hus i Phoenix. Han tilbringer to uger om året og lejer det ud i fem andre måneder. Dette er hans feriehjem.
Folk kan have mere end et sommerhus. Ferieboliger adskiller sig fra udlejningsejendomme, som er mere som forretningsmæssige aktiver, som boligejerne bruger til at generere indkomst (husleje) og kapitalgevinster (fortjeneste ved salg af hjemmet).
Hvorfor det er sager:
Feriehuse er dejlige at have, men de præsenterer nogle økonomiske udfordringer. For eksempel er pant i boliger normalt dyrere, fordi de er mere tilbøjelige til at standardisere. Hvis huslejerne udlejer ejendommen, kan ejendommen blive en forretningsejendom, der skaber muligheder for at fratrække lejeudgifter og andre omkostninger, der kan sænke (eller i nogle tilfælde øge) skatteforpligtelser. IRS betragter ferieboliger som personlige boliger, som boligejer bruger i mindst 14 dage om året eller udlejer til andre i mere end 10% af året.
