Skat serviceafgift Definition og eksempel |

Hvad det er:

A Skat service gebyr betales af pant låntagere til pant långivere til Sørg for, at en ejendomsskat af fast ejendom betales til tiden.

Sådan virker det (Eksempel):

Lad os antage, at John køber et hus. Han låner $ 100.000 fra Bank XYZ for at foretage købet. Byen John lever i vurderer ejendommen og sender John en ejendomsskatregning på $ 500 hvert år.

Fordi huset XYZ er sikkerhedsstillelse, ønsker Bank XYZ at sikre, at ingen andre er i stand til at påberåbe sig huset - herunder byen - hvis john ikke gør sine betalinger. For at beskytte sikkerhedsstillelsen ansætter Bank XYZ et skattevæsen agentur for at overvåge ejendomsskatten betalinger på Johns hus. Hvis John savner en betaling eller foretager en forsinket betaling, advarer skattevæsenet banken XYZ. Banken overgår denne overvågningsudgift til John via et skatteafgift ved lukning (eller undertiden som et gebyr, der indgår som en del af hans månedlige indbetalte betaling).

Hvis John ikke ønsker at betale gebyret, kan han oprette en skattekonto, som er en konto hos Bank XYZ, hvor han betaler lidt hver måned mod ejendomsskatregningen (som långiveren derefter sender til foretage skat betaling).

Hvorfor er det:

Skat serviceafgifter eksisterer, fordi långivere ønsker at beskytte deres adgang til sikkerhedsstillelse, hvis en låntager misligholder. Når en låntager ikke betaler sin ejendomsskat, er det nok kun et spørgsmål om tid, før han stopper med at betale sit pant.

At have skatteforretninger involveret i en ejendom kan gavne både købere og ejere. Hvis den tidligere ejer af et stykke ejendom skylder tilbage skatter på den, har skattemyndigheden beføjelse til at træde ind og gribe fast ejendom, selvom en bank også har en lien på ejendommen. I dette tilfælde kan skatteselskabet hjælpe med at sikre, at en køber køber en ejendom fri og fri for eventuelle ejendomsskatbelastninger.