Fast ejendom ejet (REO) Definition & Eksempel |
Aktionærerne Episode 9- Fast ejendom
Indholdsfortegnelse:
Hvad det er:
Ejendoms ejet (REO) er et udtryk, der beskriver Ejendomme ejet af långivere, som regel fordi långiveren har afskærmet på ejendommen.
Sådan virker det (Eksempel):
Lad os sige, at John Doe falder bag på hans husbetalinger, og hans långiver, Bank XYZ, afskærmer hus. Bank XYZ ønsker ikke at være i ejendomsbranchen, så det sætter huset til salg for lånebeløbet ($ 400.000), men fordi huset virkelig kun er værd omkring $ 275.000, vil ingen købe det.
Huset er en REO, fordi banken ejer det.
Hvorfor det er sager:
REO'er er ofte billigere end lignende ejendomme, men de har ofte behov for ombygning eller andre investeringer. Banker ønsker ikke at være i ejendomsbranchen, så når de har REO'er på deres hænder, vil de ofte gøre, hvad de kan for at sælge ejendommen og genvinde mindst en del af realkreditlånet. Dette kan indebære at betale skattelettelser eller andre problemer i forbindelse med ejendommen, og de kan nævne dem til under markedsværdi, hvorfor nogle investorer er tiltrukket af REO'er.
