Fast ejendom Definition & Eksempel |
Vidnition 4.3 - Køb af fast ejendom
Indholdsfortegnelse:
Hvad det er:
Fast ejendom refererer til jord samt enhver fysisk ejendom eller forbedringer fastgjort til landet, herunder huse, bygninger, landskabspleje, hegn, brønde mv.
Sådan fungerer det (Eksempel):
Ledige jord- og boliger samt boliger, udhuse, dæk, kloaksystemer og inventar inden for grænserne af ejendom er eksempler på fast ejendom. Møbler, biler, malerier, smykker og både er eksempler på personlig ejendom snarere end fast ejendom.
Der er mange forskellige måder at investere i fast ejendom, lige fra ejendomsinvesteringer (REITs) til at købe udlejningsejendomme eller multi- familieboliger.
REITs giver mulighed for at deltage direkte i ejerskab eller finansiering af ejendomsprojekter for investorer, der er afskediget af ideen om fastsættelse af VVS og beskæftiger sig med lejere. REIT'er er omsættelige renter (ligner en aktieandel) i en pulje af ejendomsrelaterede aktiver. REITs ejer, og ofte opererer, indkomstproducerende fast ejendom som kontorbygninger, lejligheder, indkøbscentre, varehuse og hoteller. Mange REIT'er specialiserer sig i en ejendomstype, såsom kontorer, lejligheder eller regionale indkøbscentre.
De fleste investorer køber REIT'er for deres rige udbytte, selvom disse udbytte normalt er fuldt skattepligtige. Husk dog, at hver fast ejendom sektor er påvirket af forskellige økonomiske cyklusser. Større, diversificerede eller geografisk spredte REIT er mindre udsat for regional svaghed og større økonomiske cyklusser. På den anden side giver mindre, mere specialiserede REIT'er ofte det største vækstpotentiale.
Hvorfor det betyder:
Ud over at have reel værdi, som investorer kan røre, føle og forstå, fast ejendom kan være et fremragende diversificeringsværktøj til investorer. Hvis du betaler det rigtige beløb for din ejendom, er der potentiale til at høste stabil, langsigtet afkast som udlejer.
Porteføljer indeholdende fast ejendom har tendens til at overstige dem uden fast ejendom over længere tid. Investering i fast ejendom kan også tilbyde reduceret risiko, fordi ejendomsmarkedet ikke er tæt forbundet med aktie- eller obligationsmarkeder.
[For oplysninger om ejendomsinvesteringer, se vores REITs definition.]
[InvestingAnswers Feature: Real Estate Investors Top Strategies for at få den bedste pris på udlejningsejendomme.]
